Für alle Hausbesitzer und Bauherren des Massivhausanbieters Bauunion 1905 kommt nun eine Anwendung für besten Wohnkomfort hinzu. Mit der neuen App für iPhone und iPad kann die Haustechnik des gesamten Hauses einfach und intuitiv gesteuert werden.

Andreas Schurig, Geschäftsführer der Bauunion 1905, erklärt: "Unsere Kunden wünschen sich Häuser, die zu ihrem Leben und zu ihrer Zukunft passen. Mit unserer App im Rahmen der HaustechnikPlus- Steuerung nutzen sie ihre mobilen Geräte, die man ohnehin immer bei sich trägt nun auch für ihr Zuhause." Als erster Massivhausanbieter stattete die Bauunion 1905 dafür die Stadtvilla S 300 im Massivhauspark Netzen mit der entsprechenden Technik aus. Die Anwendungen sind für den Hausbesitzer eines Hauses der Bauunion 1905 so einfach wie vielfältig. So kann man Licht, Jalousien, Heizung, Musik, Wetterstation und Sicherheit bedienen.

Mit der kostenlosen App lassen sich z. B. Raumleuchten in unterschiedlicher Helligkeit mit nur einem Befehl oder einzeln, ganz detailliert in Szene setzen. Jalousien im Haus können separat oder in Gruppen gesteuert werden. Durch die bei der Bauunion 1905 standardmäßig zentrale Heizungsregelung, kann die Wärme vom Sofa aus oder mit Internet- und Fernzugang auch von unterwegs in jedem Raum reguliert werden, ohne einen stationären Regler bedienen zu müssen. Wer mag, kann sich außerdem die Wetterdaten anzeigen lassen, aus der Distanz nach dem Rechten schauen oder Musik aus seiner Sammlung in jeden beliebigen Raum bringen. "Mein iPhone habe ich immer bei mir. Mich begeistert wie schnell und einfach ich es nun für die Steuerung der Haustechnik einsetzen konnte", berichtet eine angehende Bauherrin, die die Anwendung im Park live erlebt hat. "Die Bedienung ist kinderleicht und die Voreinstellungen lassen sich schnell ändern. Das ist wirklich komfortabel."

In der App können verschiedene Nutzerprofile erstellt, gespeichert und auch nachträglich verändert werden. So kann es zum Beispiel ein Profil für den Bauherren geben, der alles steuern darf und ein eingeschränktes Profil für die Kinder oder Gäste. Für alle Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an. Dort steht die per iPad und iPhone bedienbare Stadtvilla S 300 und fünf weitere Häuser zur Besichtigung bereit. Dort können sich Besucher im weltweit ersten Bauherrenkino "ihr" Haus auch schon vor dem ersten Spatenstich anschauen. Die Bauherrenfamilie schreitet durch ihr neues Zuhause und kann es dreidimensional virtuell einfach, individuell und sehr effektiv planen.

Der Park ist täglich zwischen 10 und 17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet.

Die App setzt die HaustechnikPlus-Steuerung der Bauunion 1905 voraus und ist nur mit dieser Hardware funktionsfähig! Weitere Informationen und das Einzugsgebiet unter www.bauunion1905.de.

Die Zentralverriegelung beim Auto gehört heute zur Ausstattung eines Neuwagens der unteren Mittelklasse wie auch das intelligente Kurvenlicht oder das "Keyless-Go". Genauso erwartet der Käufer eines modernen Kaffee-Vollautomatens die intuitive Benutzerführung, die ihn zu einem perfekt gebrühten Kaffee-Erlebnis führt. Sogar Spielzeuge kommen heute mit Fuzzy-Logic und "user-programmable voice recognition", was auch immer das sein mag. Schaut man sich hingegen den europäischen Wohnungsmarkt an, so wird gerade im Bereich der elektrischen Ausstattung immer noch genauso geplant und gebaut, wie das Herr Thomas Alva Edison im Jahre 1879 nach seiner bahnbrechenden Erfindung, der Kohlefaserlampe oder auch Glühbirne, wohl ebenfalls realisiert hätte: der Strom wird zum Schalter gebracht, dort unterbrochen und dann bei Bedarf zur Leuchte weitergeleitet. Das gleiche gilt für die Jalousien und die Steuerung der meisten anderen elektrischen Systeme in einem Haus oder einer Wohnung. Alles wird einzeln und ohne Logik gesteuert.

Standard für Haus- und Gebäudesystemtechnik

Daher wurde im Jahre 1990 ein neuer Standard ins Leben gerufen, nämlich der damals noch "EIB" (European Installation Bus), heute KNX (Konnex-Bus) genannte "weltweite Standard für Haus- und Gebäudesystemtechnik". Der Vorteil dieses Systems ist u.a., dass die komplette Beleuchtung und Beschattung einer Immobilie intelligent, dass heißt vor allen Dingen sinnvoll gruppiert und komfortabel gesteuert werden kann. Allerdings setzt dieses eine spezielle Verkabelung und entsprechende Technik (bei KNX "Aktorik" und "Sensorik" genannt) voraus.

Komfort mit mobilen Steuergeräten

Bis zur Einführung bezahlbarer und insbesondere mobiler Steuergeräte wie eben Apples iPod touch, iPhone oder iPad waren die Vorteile zwar schon vorhanden, aber meistens musste der Benutzer, wie bei konventionellen Installationen auch, seine Anlage über fest verbaute Bedienelemente steuern, wobei der wirkliche Komfort ein wenig auf der Strecke blieb. So gibt es zwar auch schon seit geraumer Zeit verschiedene "Touchpanels", also berührungsempfindliche Bedienterminals, die die intuitive Steuerung solch einer elektrischen Anlage ermöglichen sollen. Diese müssen jedoch im Regelfall wieder irgendwo fest verbaut werden, kommen selten mit dem Charme eines Gerätes aus dem Hause Apple daher und sind auch nicht annähernd in der gleichen preislichen Dimension angesiedelt, sondern kosten schnell dasselbe wie ein netter gebrauchter Mittelklassewagen mit Zentralverriegelung, intelligentem Kurvenlicht und "Keyless-Go".

Schnurlose Kommunikation

Gerade hier hat sich der Käufermarkt aber deutlich geändert. So sind viele Kunden heutzutage bereits mit mobilen Endgeräten versorgt und fragen ihren Elektriker oder Architekten vor oder während des Bauens, was sie denn noch so alles mit ihrem iPhone oder iPad steuern können, wo doch schon der Samsung TV mit einer kostenlosen App daher kommt. Genau deswegen hat es sich eine Firma aus Berlin, die "empure", zum Ziel gesetzt, eine einfache, kostengünstige sowie energieeffiziente Lösung anzubieten, die genau dies ermöglicht: das Steuern von Licht, Heizung, Jalousien, Alarmanlage und vielem mehr mit sämtlichen mobilen Geräten der Apple-Familie, dem PC oder auch Mac sowie demnächst auch Geräten mit dem Betriebssystem Android. So ist der 2TE große, KNX-zertifizierte und mit max. 0,8W Leistung arbeitende "KNiX Port" ein IP/KNX Gateway und KNX-Objekt-Server mit entsprechender ETS-Applikation. Dieses Gateway wird einfach mit der vorhandenen WLAN-Box des Hauses verbunden und kommuniziert dann schnurlos mit allen Teilnehmern. Die kostenlose "iKNiX" App aus dem Apple App Store kann online konfiguriert werden. Dabei können beliebig viele Räume mit beliebig vielen zu steuernden Objekten angelegt werden. Ebenso können unterschiedliche Profile, also Berechtigungen wie z.B. "Bauherr", "Gast", "Kinder" oder verschiedene Projekte wie z.B. "Wohnung in Berlin", "Haus in Köln" erstellt werden. Einem System können beliebig viele Endgeräte hinzugefügt werden, wobei simultan maximal zehn Geräte gleichzeitig bidirektional das System bedienen können. Dabei erfolgt die Steuerung einfach und intuitiv, es wird sich auf das Wesentliche beschränkt: Licht, Jalousien, Heizung, Alarmanlage und Visualisierung einer Wetterstation. Die Inbetriebnahme kann von jedem, der sich ein wenig mit der Programmierung von KNX-Anlagen auskennt, innerhalb kürzester Zeit umgesetzt werden und bedarf keinerlei Konfiguration oder Programmierung auf den jeweiligen Endgeräten. Es wird lediglich ein Profischlüssel in der App eingetragen, den Rest erledigt das Programm automatisch.

Für die Zukunft gerüstet

Da die Firma empure auch gerne mit den Pronto-Produkten aus dem Hause Philips arbeitet, kommuniziert der KNiX Port auch bidirektional mit den homecontrollern TSU9800, TSU9600, TSW9500 und TSU9400. Erstmals auf der light & building 2010 vorgestellt, sind mittlerweile über 100 Installationen im privaten wie kommerziellen Bereich mit dem "KNiX Port" ausgestattet. Unter anderem verrichtet der "KNiX Port" im Niedrigenergie-Haus "living Equia" der HTW Berlin seinen Dienst. Dieses ehrgeizige Projekt der HTW Berlin trat beim internationalen Wettbewerb "Solar Decathlon Europe" im spanischen Madrid an und stellte sich erfolgreich der harten Konkurrenz. Die Bauunion 1905 hat mit der Firma "empure" einen Partner gefunden, der die zuvor fehlende Technologie in ihre innovativen Massivhäuser integriert und diese somit für die Zukunft rüstet. Mit dem individuell angepassten, ebenfalls kostenlosen Bauunion 1905’ App aus dem Apple App Store (verfügbar ab September 2010) schafft die Bauunion 1905 als erster Anbieter Deutschlands eine fertige und preiswerte Lösung für die Steuerung sämtlicher elektrischer Systeme. Dies kann man auch live im brandenburgischen Musterhaus-Park in Netzen im Haus S300’ erleben.

Ein Spaziergang durch die eigenen vier Wände noch vor dem ersten Spatenstich -was nach Science-Fiction klingt, ist im 3-D-Bauherrenkino bei Berlin bereits Realität
Maresa Wolbert

Vorhang auf, Film ab! Einfach ausspannen und sich von den bunten Bildern auf der Leinwand berieseln lassen -so sieht ein gewöhnlicher Kinoabend mit Popcorn und Cola aus. Ganz anders läuft es im 3-D-Bauherrenkino in Netzen bei Berlin. Hier erwartet den Zuschauer statt Hollywood-Blockbuster oder Liebeskomödie eine Art interaktiver Science-Fiction-Film -im besten Fall mit realem Happy End. Denn angehende Hausherren können seit September 2008 mit 3-D-Brille und Fernbedienung ausgerüstet eine Art Zeitreise in ihr künftiges Haus antreten und es individuell ausstatten. Noch bevor der Grundstein gelegt ist.

Virtuelle Bemusterung

Mit ein paar Klicks geht es in die digitale Baustelle -ganz ohne Schutt und Bohrlärm. Was für gewöhnlich monatelange Planung, Schweiß und nicht selten auch Tränen kostet, soll im Bauherrenkino im Zeitraffer geschehen. "Angehende Hausbauer können sich oft ihr zukünftiges Heim nicht im Detail vorstellen", sagt Philippe Kossebau vom Pressebüro des Massivhausanbieters Bauunion 1905. "Es fällt ihnen häufig schwer, sich auszumalen, ob Muster und Farben wirklich zusammenpassen." Aus diesen Überlegungen heraus entstand die Idee zum Bau eines 3-D-Bauherrenkinos. Wer hierherkommt, hat sein neues Haus bereits in Grundzügen geplant und macht sich mithilfe der 3-D-Technik an den Feinschliff.

In Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation und der Dresdener Firma SWP hat die Bauunion 1905 die so genannte virtuelle Bemusterung entwickelt und für Hausbauer nutzbar gemacht. Zu diesem Zweck haben Mitarbeiter des Unternehmens unter anderem Fliesen, Teppiche und Dachziegel fotografiert und die Aufnahmen an das Fraunhofer-Institut gesendet. "Die Forscher haben die Fotografien dort technisch so bearbeitet, dass sie räumlich darstellbar sind", sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer der Bauunion 1905. So entstand eine Datenbank, die laut Hersteller unter anderem 1500 Fliesen, 80 Tapeten und 145 Teppiche umfasst. Der dreidimensionale Einblick ins neue Heim ist jedoch nur denjenigen Bauherren vorbehalten, die bereits einen Kaufvertrag mit dem Unternehmen abgeschlossen haben. Statt vor Plänen eines Architekten sitzen sie mit einem Berater vor einer Leinwand und klicken sich von Raum zu Raum. Ähnlich wie in einem Computerspiel können die künftigen Eigenheimbesitzer dabei selbst Perspektive wechseln und Richtung bestimmen. Auch ein Rundflug über den Neubau ist möglich und verschafft so einen Eindruck des virtuellen Rohbaus aus der Vogelperspektive. Ein Menü am Rande des Bildschirms zeigt eine Auswahl an Tapetenmodellen, Dachziegeln und Fliesenarten -je nachdem, was die Bauherren gerade verändern möchten. Wände, Böden und Möbel können so mit gewünschtem Material, passender Farbe und Oberfläche versehen und angeordnet werden. Doch so einfach die virtuelle Bemusterung auch klingt: Ein Einsatz der Technik am heimischen PC liegt noch in weiter Ferne. Denn die Computersoftware ist so komplex, dass sie im Hintergrund von einem Mitarbeiter des Unternehmens bedient werden muss.

Davon bekommt der Kunde jedoch kaum etwas mit. Er kann sich voll auf die interaktive Auswahl der Materialien konzentrieren, was oftmals zu überraschenden Ergebnissen führt: "Viele Hausbauer, die bereits vor dem Rundgang konkrete Vorstellungen von der Einrichtung ihres Heims hatten, ändern nach dem 3D-Erlebnis doch noch die Ausstattung", sagt Gesellschafter Schurig. "Die meisten brauchen ein bis zwei Tage, um den Neubau vor der Leinwand zu bemustern."

Nicht selten verlieren die Käufer den Überblick über die Gesamtkosten der Ausstattung. Im Bauherrenkino aktualisiert daher eine Software bei jeder Änderung automatisch den Preis für das zukünftige Domizil -der Hausbauer kann so direkt vom Bildschirm ablesen, ob die freistehende Badewanne noch ins Budget passt oder nicht.

Erste Orientierungshilfe

Zwar ist das Bauherrenkino der einzige Ort in Deutschland, an dem Hausbauer ihre neue Bleibe virtuell bemustern können. Wer kein Kunde ist, muss dennoch nicht auf eine dreidimensionale Einrichtung seiner eigenen vier Wände verzichten. So gibt es im Internet spezielle 3-D-Wohnraumplaner und 3-D-Gartenausstatter, die bei der Gestaltung des eigenen Umfeldes helfen können. Der Anwender fügt dabei den Grundriss seiner Wohnung oder seiner Grünfläche in entsprechende Programme ein und kann anschließend sein Domizil am Computer nach seinen Vorstellungen ausstatten. Auch hier vermittelt ein virtueller Rundgang durch Garten und Heim im Anschluss an die Planung einen Eindruck vom Ergebnis. Die digitalen Modelle von Garten und Heim dienen jedoch nur als erste Orientierungshilfe für die reale Umsetzung. Den Gang ins Möbelhaus oder zum nächsten Gartencenter ersetzen sie nicht.

Ob also im Bauherrenkino oder zu Hause vor dem eigenen Computer -wer sich auf das Experiment 3-D einlässt, hat gute Chancen, sein persönliches Happy End bei der Gestaltung des eigenen Reiches zu bekommen.

Der Massivhauspark Netzen der Bauunion 1905.

Vor 6 Jahren eröffnete der ehemalige Außenminister Hans-Dietrich Genscher den Massivhauspark Netzen - dies war für die Bauunion 1905 ein weiterer Meilenstein in ihrer langen Erfolgsgeschichte - ein traditionsreicher Weg, der von Innovationen geprägt ist. Schon 1999 hatte das Unternehmen das erste 3-Liter-Haus Ostdeutschlands gebaut. Diese frühe Konzentration auf energiesparsames Bauen zahlte sich rasch aus. Denn von dieser unvergleichlichen Erfahrung profitiert heute jeder Bauherr, wenn er sich für ein von der KfW förderbares Effizienzhaus entscheidet.
Ein anderer Baustein, der die Innovationskraft der Bauunion 1905 verdeutlicht, ist das Bauherrenkino. 2008 wurde es durch den ehemaligen Bundesforschungsminister Heinz Riesenhuber eröffnet. Hervorgegangen aus einer Kooperation mit dem Fraunhofer Institut, ist es die erste und bislang einzige Einrichtung seiner Art: Bauherren können hier dreidimensional virtuell erleben, wie ihr künftiges Eigenheim in der Kombination aller Details (Farben, Materialien, Oberflächen) tatsächlich wirken wird. Seit seiner Eröffnung haben Presse und Fernsehen intensiv darüber berichtet.
Der Massivhauspark wird aufwändig gepflegt und kontinuierlich ausgebaut: aktuell befindet sich ein luxuriöser Wintergarten in der Fertigstellung. Deshalb besuchen angehende Bauherren-Familien den Park mit viel Gewinn, denn hier können sie sich rundum informieren und einen anschaulichen Eindruck von ihrem neuen Eigenheim erhalten. Sie können durch alle Musterhäuser hindurch spazieren, alles anfassen und sich von den kompletten Einrichtungen inspirieren lassen: von der funktionstüchtigen Einbauküche bis zur raumübergreifenden iPod-Musikanlage und intelligenten Multimedia-Steuerung, die sich auf die Gewohnheiten der Bewohner einstellen lässt. Im Massivhauspark finden auch die ausührlichen individuellen Beratungsgespräche statt. Neben den aufwändigen, saisonal wechselnd dekorierten Häusern bieten die perfekten Außenanlagen zusätzlich vielfältige Anregungen mit Gartenteichen, Obstbäumen, Sandkisten und vielem mehr. "Das macht unsere Familienhäuser für jeden greifbarer und erfüllt sie mit Leben. Wer will schon sein neues Zuhause nur auf einem Bauplan sehen?", fragt der Geschäftsführer Andreas Schurig.
Dahinter steht ein ganzheitliches Konzept, welches das Traditionsunternehmen konsequent verfolgt. Der individuelle Kundenwunsch steht im Mittelpunkt aller Aktivitäten. Die Mitarbeiter konzentrieren sich auf höchste Qualität im Service, in der Beratung und in der Bauausführung. Der Massivhaupark Netzen, nahe Berlin, an der A2 ist täglich von 10 bis 17 Uhr, auch am Wochenende bei freiem Eintritt geöffnet. Wertvolle Informationen finden sich auch auf der Website des Unternehmens: www.bauunion1905.de

In einer virtuellen Bemusterung in 3D können Bauherren Materialien und Farben ausprobieren.

Der Kauf und die Gestaltung eines Eigenheims erfordern viel Fantasie. Egal, ob bei Farben oder Materialien: Bauherren können aus dem Vollen schöpfen, um ihren individuellen Wohn(t)raum wahr werden zu lassen.

Aber wie sieht das Haus in Natura aus? Passt die feuerrote Wandfarbe wirklich zum Eichenparkett? Und sind die sonnengelben Bodenfliesen zur anthrazitfarbenen Designerküche nicht doch etwas zu ausgefallen? Was sich früher erst nach getaner Handwerksarbeit offenbarte, können Bauherren heutzutage schon vor dem ersten Spatenstich sehen - und erleben: Im "Bauherrenkino", das jeden Bauherren zum Hauptdarsteller macht. Frei nach dem Motto: "Heute sehen, wie Sie morgen leben" können die künftigen Eigenheimbesitzer mit einer speziellen Brille für stereoskopisches Sehen in 3D die Wirkung der ausgesuchten Materialien, Oberflächen und Farben nach Lust und Laune ausprobieren. Für jede mögliche Variante gibt es sofort eine exakte Kostenkalkulation.

Für viele Baufamilien gleicht die Bemusterung eher einem Lotteriespiel: Sollen wir helle Fliesen wählen oder lieber dunkles Parkett, lieber Doppelwaschtische oder besser eine große Dusche? Und was kostet das alles dann? Das Ergebnis dieser Entscheidung wird erst Monate später sichtbar. Deshalb ist die Bemusterung für die meisten Käufer eines schlüsselfertigen Hauses ein stressreicher Tag voller Zweifel und Unsicherheiten.
Um ihren Bauherren die Auswahl zu erleichtern, eröffnete der Massivhaus-Anbieter "Bauunion 1905" in Netzen bei Berlin ein erstes Bauherrenkino. Hier heißt es: 3-D-Brille aufsetzen - und der virtuelle Rundgang durchs geplante Haus kann beginnen. Denn hier geht es ja auch darum, was ja auch Wirkung auf die optische Ausstrahlung des Hauses hat: Vom Dachziegel über Fenster, Bodenbeläge bis hin zur Türklinke.
Das Besondere ist dabei: Für jede Wahl und jede mögliche Variante erhält die Baufamilie sofort eine genaue Kostenkalkulation eingeblendet, da der Original-Grundriss mit allen Flächen und die Produktpreise vorher in den Computer eingespeist werden. Das ermöglicht Baufamilien also nicht nur eine größere Planungssicherheit, sondern auch eine genaue Kostenkontrolle.
Die virtuelle Bemusterung entstand gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation und dem Dresdner Unternehmen Softwareparadies und wird als zukunftsweisendes Pilotprojekt von der Europäischen Union unterstützt.

Von bewegten Bildern - neuen Konzepten

Komm, lass uns mal wieder ins Kino gehen! So richtig gemütlich vor der großen Leinwand im bequemen Sessel und uns fesseln lassen. Von Helden und Taten, von Erlebnissen und Eindrücken, von Szenerien und Effekten. Achtung, pssst - es geht schon los!
Ein Mädchen mit einem großen, roten Ball betritt erwartungsvoll einen Raum. Trist und leer. Seine Eltern folgen ihm. Plötzlich passiert etwas Ungewöhnliches: Auf dem Boden breitet sich wie von Geisterhand ein Parkettboden aus. Und dann: Ein Tipp mit dem Schuh - und der Holzboden verwandelt sich in Fliesen.
Die Spannung nimmt zu: Da gesellen sich unversehens Tapetenmuster hinzu - toll, da kann der Zuschauer sogar eingreifen und mitentscheiden. Blümchen oder Streifen? Das Mädchen findet es super. Und Papa und Mama freuen sich über den plötzlich auftauchenden Kamin, den sich beide immer gewünscht hatten.
Schnitt und Schwenk: Wir blicken in die Küche: Noch ist sie leer... Da! Wie aus dem Nichts taucht sie auf - mal braun, mal weiß, mal grau. Wofür werden die beiden entscheiden? Spannung pur ... im Bauherrenkino der Bauunion 1905 in Netzen bei Berlin. So macht Bauen und Einrichten Spaß. Ein neues Konzept für Bauherren, die virtuell erleben möchten, wie ihr Zuhause aussehen könnte.
Anderes Konzept - gleiches Ziel: Lust aufs Bauen und Einrichten, Erlebnis schon beim Planen und Auswählen. Sicherheit bei der Entscheidung und Ausführung. Da kommt man in eine riesige Halle - Bemusterungszentrum genannt - und fühlt sich ... eben nicht wie in einem üblichen Baustoffmarkt!
15 Handwerksbetriebe in gemeinsamem Auftritt auf 500 Quadratmetern: Attraktiv gruppiert, emotional präsentiert, kompetent beratend. Anfassen und Vergleichen von Produkten und Ideen erwünscht. Der "rote Faden"? Auswahl, Beratung, Planung, Budgetfestlegung, Zeitplan, reibungslose Handwerkerarbeiten - alles aus einer Hand, alles mit einem Ansprechpartner. Und die ganze Renovierungsmaßnahme zum Festpreis. Idee und Konzept kommen aus dem fränkischen Burgoberbach. Genauer: Von der Nürminger GmbH.
Ideen muss man haben, um auch die Krise etwas zu bewegen. Das finden wir gut und hoffen, dass Sie, liebe Leser, auch in Bauen & Renovieren Ihr spannendes Konzept für Ihre Ideen und Wünsche, Ihre Fragen und Probleme gefunden haben.

Passt die feuerrote Wandfarbe wirklich zum Eichenparkett? Und sind die sonnengelben Bodenfliesen zur anthrazitfarbenen Designerküche nicht doch zu ausgefallen? Wie werden wohl die Wandfliesen im künftigen Raum wirken? Was sich früher erst nach getaner Handwerkerarbeit offenbarte, können Bauherren ab sofort schon vor dem ersten Spatenstich sehen - und erleben. Denn als erster deutscher Massivhausanbieter bietet die Bauunion 1905 GmbH in Netzen, nahe Berlin, eine dreidimensionale, virtuelle Bemusterung an: das Bauherrenkino.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit die Wahl nicht zur Qual wird, eröffnet die Bauunion 1905 nun in einem eigens errichteten Gebäude das Bauherrenkino. Mit einer speziellen 3-D-Brille ausgestattet, spazieren die künftigen Eigentümer dort durch ihr neues, dreidimensionales Haus. "Die Bauherren gewinnen durch die virtuelle Bemusterung viel Planungssicherheit" sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens. Denn Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können nach Lust und Laune ausprobiert werden. Die tatsächliche Wirkung der Zusammenstellung von Türen, Fenstern, Boden und Wandfliesen im konkreten Raum wird so zum ersten Mal erlebbar - lange vor dem ersten Spatenstich. "Mit dem Bauherrenkino ergänzen wir unsere Idee der Massivhausparks", so Andreas Schurig.
Das Bauherrenkino steht exklusiv nur den Bauherren der Bauunion 1905 zur Verfügung und befindet sich im Massivhauspark in Netzen an der A2. Ein weiterer Park des Unternehmens steht in Gröditz. Die beiden Parks mit insgesamt 16 Musterhäusern haben täglich, auch am Wochenende, von 10 bis 17 Uhr geöffnet, der Eintritt ist frei.

Unter www.bauunion1905.de sind das Einzugsgebiet und viele Informationen veröffentlicht.

Ganz großes Kino erleben Bauherren der Bauunion 1905 ab sofort im Massivhauspark Netzen bei Berlin. Dort können sie ihr neues Zuhause vorab im so genannten Bauherrenkino virtuell in drei Dimensionen begehen. Parkettböden, Oberflächen, Wandfarben werden vor dem ersten Spatenstich nach Lust und Laune ausgesucht und kombiniert. Einfach aus der Datenbank ein Muster wählen und schon kann man die Variante begutachten, Kostenkalkulation inklusive.
Mehr Infos: www.bauunion1905.de.

Es ist schon etwas ganz besonderes: Der Bau eines Eigenheimes. Eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen zu können und sein Traumhaus zu gestalten. Doch leider lässt der Moment des endgültigen Einzugs manchmal lange auf sich warten.

Das muss nicht sein, wenn man sich auf einen Profi verlässt, der alle Leistungen aus einer Hand bietet und zudem auf qualitativ hochwertige Materialien setzt. Der Massivhaushersteller Bauunion 1905 überlässt nichts dem Zufall und übernimmt von Anfang bis Ende die volle Verantwortung für den gesamten Bau: Planung und Projektierung sind im Festpreis ebenso inklusive wie erfahrene, festangestellte Handwerker, die in eingespielten Teams arbeiten. Die Ausstattung mit 20-kW-Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung ist für alle Häuser ebenso möglich wie die Ausstattung mit der innovativen und neuartigen "Klimaplus-Technik". Ob "Klimaplus-Putz" oder "Klimaplus-Fußboden" - dieses Verfahren garantiert eine völlig witterungsunabhängige und garantierte Bauzeit von gerade mal neun Wochen. Die Ausführung als Trockenputz reduziert die Baufeuchte um ein Vielfaches. Die geschosshohen holzfaserverstärkten und kernimprägnierten Platten besitzen die Oberflächenqualität "Q3", haben eine weiße Oberfläche und geben von Anfang an ein gutes Raumgefühl.

Das Trocken-Fußbodensystem erfolgt ohne verarbeitungsbedingte Baufeuchte (z.B. durch Estrich). Durch den Einsatz von Systemplatten mit vollflächigem Wärmeleitblech wird eine optimale und vor allem schnelle Wärmeverteilung gewährleistet. Die Wärmeabgabe erfolgt ohne Verzögerung. Somit steigert sich die Effizienz der Wärmepumpe, die Gesamtenergiebilanz des Hauses wird zudem erheblich verbessert. Wer sich vorab einen Eindruck verschaffen möchte, kann im Massivhauspark Netzen, nahe Berlin (A2) täglich zwischen 10 und 17 Uhr kostenfrei sechs Musterhäuser und das weltweit einzigartige Bauherrenkino besichtigen.

Weitere Informationen sowie das Einzugsgebiet gibt es bei: Bauunion 1905 GmbH, Am Stahlwerk 7, 01609 Gröditz, Tel.: 035263/322-0, Fax: 035263/322-32, e-mail: info@bauunion1905.de sowie unter www.bauunion1905.de.

Viele Menschen, die planen, ein Eigenheim zu bauen, können sich nicht richtig vorstellen, wie das Haus in allen Details einmal aussehen wird. In einem kleinen 3-D-Kino in Netzen im ostdeutschen Bundesland Brandenburg können Bauherren ihre künftigen vier Wände virtuell durchschreiten, anstatt sich das Ganze nur am Computerbildschirm anzusehen. Wie wirken die Fliesen und Bodenbeläge? Welche Wandfarbe sieht am besten aus? Wie wirkt ein Raum, wenn man eine Wand versetzt oder ein zusätzliches Fenster einbaut?

Das Video zum Beitrag können Sie hier sehen.

Über eine Software lassen sich alle architektonischen und gestalterischen Daten in ein dreidimensionales Bild umsetzen, was den Bauherren einen virtuellen Rundgang durch das künftige Haus erlaubt. Das Besondere: das 3-D-Erlebnis findet auf großer Leinwand statt, die Software ermöglicht, dass sämtliche Änderungen an den Bauplänen in Echtzeit visualisiert werden können. Die Entwicklung dieser Software ist ein Projekt des Fraunhofer-Instituts für Arbeitswirtschaft und Organisation (IAO). Das Bauherrenkino wurde gemeinsam mit einem Softwareunternehmen und dem Unternehmen "Bauunion 1905" realisiert.

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Im Bauherren-Kino können Standard-Projekte nach individuellen Wünschen angepasst werden

Tapetenwechsel per Mausklick, das Bad in Sekundenschnelle neu gefliest, der Fußbodenbelag ohne jedes Möbelrücken ruck, zuck ausgetauscht - für Hausbauer ist dies nicht länger nur ein Traum. Allerdings gibt es diese Wunderdinge bisher nur virtuell. Seite Herbst 2008 ist in Netzen (Potsdam-Mittelmark) das nach Angaben des Betreibers weltweit erste 3-D-Bauherrenkino in Betrieb. Es gewärht wirklichkeitsnahe Einblicke ins neue Eigenheim, lange bevor es gebaut wird - Änderungswünsche inklusive.

"Wir projizieren unseren Kunden ihr zukünftiges Zuhause realistisch wie möglich auf die Leinwand, als würde man den Bau spüren", schwärmt Andreas Schurig, Gesellschafter des Hausbauunternehmens Bauunion 1905, das aus dem sächsischen Gröditz stammt. Das Bauherrenkino im Massivhauspark Netzen unterscheidet sich von herkömmlichen Filmtheatern vor allem darin, dass es statt Sitzreihen lediglich ein gemütliches Sofa vor der etwa vier bis fünf Quadratmeter großen Leinwand gibt. Schließlich entsteht beim digitalen Umgestalten eines Hausbauprojekts kein Film für etwa 100 Zuschauer. Ziel der originellen Leinwandschau ist die individuelle Hausbauentscheidung einer Bauherrenfamilie beim Hausbauanbieter Bauunion.

Von hier aus können Bauherren mit der 3-D-Brille ganz entspannt ihr neues Haus in Augenschein nehmen, es virtuell begehen und nach eigenem Geschmack ausstatten. Ob Fenster, Außenfassade, Fliesen oder Fußbodenbelag, die Bauunion-Kunden können aus einer Musterpalette auswählen. Allein um den Fußboden zu gestalten, haben Interessierte die Wahl zwischen 180 verschiedenen Belägen.

Ein Vorteil: Mit jeder gewünschten Veränderung im Detail werde sofort die ganze Kostenkalkulation neu erstellt, sagt Holger Schönemann, Geschäftsführer der Dresdner Firma Softwareparadies, die Systemlösungen für die Baubranche anbietet.

Gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Arbeitswissenschaft und Organisation (IAO, Stuttgart) wurde das Bauherrenkino im Rahmen eines EU-Forschungsprojekts entwickelt. Die erste Phase des Projekts wurde mit der offiziellen Eröffnung des Bauherrenkinos 2008 abgeschlossen.

"Wir wollten ein komplettes System installieren, das Kunden ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet", sagt Bauunion-Chef Schurig. Mit dem Bauherrenkino soll der Service "eine neue Stufe erreichen". Die Bauunion hat bisher rund 2000 Ein- und Zweifamilienhäuser vor allem in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Thüringen errichtet. "Wir erweitern derzeit unseren Aktionsradius auf Bayern", sagt Schurig. Jährlich baue seine Firma 90 bis 150 Häuser.

Auch wenn das Kino eine virtuelle Begehung der Häuser im Maßstab 1:1 erlaubt, könne dies die konventionelle Begutachtung von Musterhäusern nur ergänzen, nicht jedoch ablösen, kommentiert Softwareparadies-Chef Schönemann.

Vom Bauherrenkino sind es in Netzen nur wenige Schritte zurück in die Wirklichkeit, wo reale Musterhäuser real betreten werden. Auch wenn das Bauherrenkino Neuland ist, so ist die Technik dahinter bekannt. Für den Computer existieren schon seit Jahren Programme, mit denen man sein Wunschhaus bauen und digital begehen kann.

Schon ab 20 Euro gibt es nämlich Einrichtungssoftware und Hausplaner, mit denen man beispielsweise aus einem Hausanbieterkatalog die Maße von Häusern und Grundrissen in den PC übertragen kann. Wie im Bauherrenkino wird dann im zweiten Schritt das Digitalhaus eingerichtet - mit Möbeln, Tapeten und Fußbodenbelägen. Anschließend erlauben die meisten Programme eine digitale Begehung der virtuellen Räume.

Mittwoch, 29. April 2009 - Von Thomas Schwandt

Tapetenwechsel per Mausklick, das Bad in Sekundenbruchteilen komplett neu gefliest, der Fußbodenbelag ohne jedes Möbelrücken ruck, zuck ausgetauscht - für Häuslebauer ist dies nicht länger nur ein Traum.

Allerdings gibt es diese Wunderdinge bisher nur virtuell. Seit Herbst 2008 ist in Netzen (Kreis Potsdam-Mittelmark) das nach Angaben des Betreibers weltweit erste 3D-Bauherren-Kino in Betrieb. Es gewährt wirklichkeitsnahe Einblicke ins neue Eigenheim, lange bevor es gebaut wird - Änderungswünsche inklusive.

"Wir projizieren unseren Kunden ihr künftiges Zuhause so realistisch wie möglich auf die Leinwand, als würde man den Bau spüren", schwärmt Andreas Schurig, Gesellschafter des Hausbau-Unternehmens Bauunion 1905, das aus dem sächsischen Gröditz stammt. Das "Bauherren-Kino" im Massivhauspark Netzen unterscheidet sich von herkömmlichen Filmtheatern vor allem darin, dass es statt Sitzreihen lediglich ein gemütliches Sofa vor der etwa vier bis fünf Quadratmeter großen Leinwand gibt. Schließlich entsteht beim digitalen Umgestalten eines geplanten Hausbau-Projekts kein Film für 100 Zuschauer. Ziel der Leinwandschau ist die individuelle Hausbau-Entscheidung einer Bauherrenfamilie beim Hausanbieter Bauunion.

Erst besichtigen, dann bauen
Von hier aus können Bauherren mit der 3D-Brille ganz entspannt ihr neues Haus in Augenschein nehmen, es virtuell begehen und nach eigenem Geschmack ausstatten. Ob Fenster, Außenfassade, Fliesen oder Fußbodenbelag, die Bauunion-Kunden können aus einer Musterpalette auswählen. Allein um den Fußboden zu gestalten, haben Interessierte die Wahl zwischen 180 verschiedenen Belägen.

Ein Vorteil:
Mit jeder gewünschten Veränderung im Detail werde sofort die ganze Kostenkalkulation neu erstellt, sagt Holger Schönemann, Geschäftsführer der Dresdner Firma Softwareparadies, die Systemlösungen für die Baubranche anbietet.
Gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Arbeitswissenschaft und Organisation (IAO, Stuttgart) wurde das Bauherren-Kino im Rahmen eines EU-Forschungsprojekts entwickelt. Die erste Phase des Projekts wurde mit der offiziellen Eröffnung des Bauherren-Kinos 2008 abgeschlossen.
"Wir wollten ein komplettes System installieren, das Kunden ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet", sagt Bauunion-Chef Schurig. Mit dem Bauherren-Kino soll der Service seines Unternehmens "eine neue Stufe erreichen". Die Bauunion hat bisher rund 2000 Ein- und Zweifamilienhäuser vor allem in Berlin, Brandenburg, Sachsen und Thüringen errichtet. "Wir erweitern derzeit unseren Aktionsradius auf Bayern", sagt Schurig. Jährlich baue seine Firma 90 bis 150 Häuser.
Auch wenn das Kino eine virtuelle Begehung der Häuser im Maßstab 1:1 erlaubt, könne dies die konventionelle Begutachtung von Musterhäusern nur ergänzen, nicht jedoch ablösen, kommentiert Softwareparadies-Chef Schönemann. Vom Bauherren-Kino sind es in Netzen nur wenige Schritte zurück in die Wirklichkeit, wo reale Musterhäuser real betreten werden.

Passt die feuerrote Wandfarbe wirklich zum Eichenparkett? Und sind die sonnengelben Bodenfliesen zur anthrazitfarbenen Designerküche nicht doch zu ausgefallen? Wie werden wohl die Wandfliesen im künftigen Raum wirken? Was sich früher erst nach getaner Handwerkerarbeit offenbarte, können Bauherren ab sofort schon vor dem ersten Spatenstich sehen – und erleben. Denn als erster deutscher Massivhausanbieter bietet die Bauunion 1905 GmbH in Netzen, nahe Berlin, eine dreidimensionale, virtuelle Bemusterung an: das Bauherrenkino.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: Zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit die Wahl nicht zur Qual wird, eröffnete die Bauunion 1905 nun in einem eigens errichteten Gebäude das Bauherrenkino. Mit einer speziellen 3-D-Brille ausgestattet, spazieren die künftigen Eigentümer dort durch ihr neues, dreidimensionales Haus. »Die Bauherren gewinnen durch die virtuelle Bemusterung viel Planungssicherheit«, sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens. Denn Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können nach Lust und Laune ausprobiert werden. Die tatsächliche Wirkung der Zusammenstellung von Türen, Fenstern, Boden und Wandfliesen im konkreten Raum wird so zum ersten Mal erlebbar – lange vor dem ersten Spatenstich. »Mit dem Bauherrenkino ergänzen wir unsere Idee der Massivhausparks«, so Andreas Schurig.

Das Bauherrenkino steht exklusiv nur den Bauherren der Bauunion 1905 zur Verfügung und befindet sich im Massivhauspark in Netzen (an der A2). Ein weiterer Park des Unternehmens steht in Gröditz (an der B169). Die beiden Parks mit insgesamt 16 Musterhäusern haben täglich, auch am Wochenende, von 10 bis 17 Uhr geöffnet, der Eintritt ist frei. Unter www.bauunion1905.de sind das Einzugsgebiet und viele Informationen veröffentlicht. Einen ersten Eindruck vom Bauherrenkino verschafft die Website www.bauherrenkino.de. Unter www.bauunion1905.de sind das Einzugsgebiet und viele Informationen veröffentlicht.

Passt die feuerrote Wandfarbe wirklich zum Eichenparkett? Und sind die sonnengelben Bodenfliesen zur anthrazitfarbenen Designerküche nicht doch zu ausgefallen? Wie werden wohl die Wandfliesen im künftigen Raum wirken? Was sich früher erst nach getaner Handwerkerarbeit offenbarte, können Bauherren ab sofort schon vor dem ersten Spatenstich sehen – und erleben. Denn als erster deutscher Massivhausanbieter bietet die Bauunion 1905 GmbH in Netzen, nahe Berlin, eine dreidimensionale, virtuelle Bemusterung an: das Bauherrenkino.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: Zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit die Wahl nicht zur Qual wird, eröffnete die Bauunion 1905 nun in einem eigens errichteten Gebäude das Bauherrenkino. Mit einer speziellen 3-D-Brille ausgestattet, spazieren die künftigen Eigentümer dort durch ihr neues, dreidimensionales Haus. »Die Bauherren gewinnen durch die virtuelle Bemusterung viel Planungssicherheit«, sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens. Denn Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können nach Lust und Laune ausprobiert werden. Die tatsächliche Wirkung der Zusammenstellung von Türen, Fenstern, Boden und Wandfliesen im konkreten Raum wird so zum ersten Mal erlebbar – lange vor dem ersten Spatenstich. »Mit dem Bauherrenkino ergänzen wir unsere Idee der Massivhausparks«, so Andreas Schurig.

Das Bauherrenkino steht exklusiv nur den Bauherren der Bauunion 1905 zur Verfügung und befindet sich im Massivhauspark in Netzen (an der A2). Ein weiterer Park des Unternehmens steht in Gröditz (an der B169). Die beiden Parks mit insgesamt 16 Musterhäusern haben täglich, auch am Wochenende, von 10 bis 17 Uhr geöffnet, der Eintritt ist frei. Unter www.bauunion1905.de sind das Einzugsgebiet und viele Informationen veröffentlicht. Einen ersten Eindruck vom Bauherrenkino verschafft die Website www.bauherrenkino.de. Unter www.bauunion1905.de sind das Einzugsgebiet und viele Informationen veröffentlicht.

Passt die feuerrote Wandfarbe wirklich zum Eichenparkett? Sind die sonnengelben Bodenfliesen zur anthrazitfarbenen Designerküche nicht doch zu ausgefallen? Was sich früher erst nach getaner Handwerkerarbeit offenbarte, können Bauherren schon vor dem ersten Spatenstich sehen - und erleben. Denn die Bauunion 1905 GmbH bietet als erster deutscher Massivhausanbieter in Netzen, nahe Berlin, eine dreidimensionale, virtuelle Bemusterung an: das Bauherrenkino.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: Zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit die Wahl nicht zur Qual wird, eröffnet die Bauunion 1905 nun in einem eigens errichteten Gebäude das Bauherrenkino. Mit einer speziellen Brille und Fernbedienung ausgestattet, spazieren die künftigen Eigentümer dort durch ihr neues, dreidimensionales Haus und das lange vor dem ersten Spatenstich. "Die Bauherren gewinnen durch die virtuelle Bemusterung an Planungssicherheit", sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens Bauunion 1905. Denn Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können ausgiebig getestet werden. Das Traumhaus wird so vor allem eines: erlebbar. Und der Bauherr erhält bei jeder möglichen Variante sofort eine exakte Kostenkalkulation. "Der künftige Hausbesitzer kann sein bereits geplantes und kalkuliertes Eigenheim jetzt virtuell bemustern. Das heißt, er wählt Farben oder Materialien, die in einer digitalen Datenbank hinterlegt sind, und stattet mit ihnen die Räume aus. Noch bevor der erste Spatenstich gemacht ist, kann der Bauherr durch sein neues Heim spazieren. Die virtuelle Realität macht es möglich", so Andreas Schurig.

Entstanden ist das Pilotprojekt der virtuellen Bemusterung gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation, dem Dresdner Unternehmen Softwareparadies sowie weiteren Partnern. Es soll die bereits 16 fertig eingerichteten Musterhäuser der Bauunion 1905 ergänzen.

Ausstellungskonzepte: Edel oder lieber Hightech? Wo Kunden richtig Geld ausgeben sollten, bekommen sie schon beim Angucken und Aussuchen richtig was geboten. Drei Beispiele.

Zur Bemusterung ins Kino - das ist der innovative Weg, mit dem Andreas Schurig seinen Kunden die Qual der Wahl erleichtern will. Denn wer baut, braucht viel Fantasie. Formen, Raumaufteilung, Farben, Außenfassade oder Böden - "Das sind Details, die sich viele künftige Eigenheimbesitzer nur schwer vorstellen können", sagt der geschäftsführende Gesellschafter des Massivhausherstellers Bauunion 1905 in Gröditz (Brandenburg). Deshalb hat Schurig zusätzlich zu seinen Musterhäusern im Frühjahr 2009 das Bauherrenkino in Netzen - vor den Toren Berlins - eröffnet.
In einem eigens dafür eingerichteten Kinosaal nehmen die künftigen Bauherren wie im echten Kino - auf einem gemütlichen Sofa Platz. Sie setzen sich eine 3-D-Brille auf und lassen sich dann durch ihr neues Haus führen. "Die Kunden können Parkettböden, Wandfarben oder Fliesen nach Lust und Laune nur mit einem Klick verändern", sagt Schurig. Das bringt Planungssicherheit in den Prozess. Der Clou dabei: im Hintergrund läuft die Kostenkalkulation mit. Damit sehen die Bauherren sofort, wie sich zum Beispiel die Entscheidung für Laminat oder Parkett auf die Gesamtkosten des Hausbaus auswirkt, und können sofort gegensteuern. Das Bauherrenkino ergänzt den aktuellen Massivhauspark der Bauunion 1905 in Gröditz und Netzen, wo sich Interessenten zusammen 16 eingerichtete Musterhäuser ansehen können.
Auf die Idee des Bauherrenkinos kam Schurig bei dem Besuch der Fachmesse Bau vor zwei Jahren. "Am Stand der Firma Softwareparadies aus Dresden habe ich zum ersten Mal von der virtuellen Bemusterung gehört", sagt er. Softwareparadies und das Fraunhofer-Institut für Arbeitswissenschaft und Organisation in Stuttgart arbeiten schon seit 2005 an der Entwicklung einer Software für virtuelle Bemusterung. Gefördert wird das Vorhaben von der Sächsischen Aufbaubank und der Europäischen Union. In Andreas Schurig fand das Projekt den ersehnten Partner aus der Wirtschaft.
Die Darstellung des ausgestatteten Eigenheims übertrifft bei weitem das, was etwa der Ikea-Küchenplaner leistet. "Was heute in virtuellen Welten möglich ist, im Vergleich zur normalen Computerdarstellung ist so, als ob man einen Trabant mit einem Mercedes vergleichen würde", sagt Holger Schönemann, Geschäftsführer von Softwareparadies.
Mit der Vorstellung des Bauherrenkinos in Gröditz ist die erste Projektphase in der Entwicklung der Bemusterungssoftware abgeschlossen. Kunden der Bauunion 1905 steht das Bauherrenkino exklusiv zur Verfügung. Jeder Häuslebauer kann damit im Maßstab 1:1 sein neues Heim frei begehen, bevor der erste Spatenstich gemacht ist. Zwei Beamer projizieren die neuen Räume auf einen 2,50 mal 3 Meter großen Bildschirm. Und fast wie per Mausklick können die Kunden dann etwa weiße einfache Fliesen gegen Glasmosaik im Badezimmer tauschen. Gleichzeitig zum neuen optischen Eindruck sehen sie sofort, wie sich die Kosten verändern. Momentan können die Kunden aus 180 Bodenbelägen, 900 Wand- und Dekorfliesen und neun Serien Sanitärkeramik auswählen. Die Datenbank wird ständig erweitert.

Besser helle Fliesen oder dunkles Parkett? Was Baufamilien bei der Bemusterung entscheiden, sehen sie erst Monate später. Das Bauherrenkino schafft Abhilfe. Es ermöglicht den virtuellen Rundgang durch das geplante Eigenheim.

Der Tag der Entscheidungen kommt für alle Käufer eines schlüsselfertigen Hauses mit der sogenannten Bemusterung. Vom Ziegel über die Bodenbeläge bis zur Türklinke wird dann die Ausstattung des Hauses festgelegt. Um ihren Bauherren die Auswahl zu erleichtern, eröffnete der Massivhau-Anbieter "Bauunion 1905" in Netzen bei Berlin ein erstes Bauherrenkino. Hier heißt es: 3-D-Brille aufsetzen - und der virtuelle Rundgang durchs geplante Haus kann beginnen. Dabei können Wand- und Bodenbeläge, Türen und Fenster nach Lust und Laune ausprobiert werden. Das besondere dabei: Für jede mögliche Variante erhält die Baufamilie sofort eine genaue Kostenkalkulation eingeblendet, da der Original-Grundriss mit allen Flächen und die Produktpreise vorher in den Computer eingespielt werden. Das bringt größtmögliche Planungs- und Kostensicherheit.

Die virtuelle Bemusterung entstand gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation und dem Dresdner Unternehmen Softwareparadies und wird als zukunftsweisendes Pilotprojekt von der europäischen Union unterstützt.

In Netzen bei Berlin gehen Bauwillige gern ins Kino. Ihr Lieblingsstar auf der Leinwand: Das zukünftige Zuhause. Im weltweit einzigartigen BauherrenKino des Massivhausanbieters Bauunion 1905 erleben Bauherren seit 2008, was in ihrem Haus in Zukunft welche Rolle spielen wird. Passt das Eichenparkett zur dunkelroten Wand? Sind anthrazitfarbene Feinsteinzeugplatten im Flur das Richtige? Unter zahllosen Möglichkeiten probiert die Bauherrenfamilie virtuell harmonische Varianten aus. Die dreidimensionale Bemusterung der Bauunion 1905 wurde gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft & Organisation und weiteren Partnern entwickelt und unterstützt die Bauherren beim Entscheiden: Heute sehen, wie Sie morgen leben.

"Wir freuen uns, wie gut dieser Service bei unseren Bauherren ankommt. Wir erfahren immer häufiger, dass die individuellen Anpassungen das Wohlbefinden ausmachen. Es erfüllt die Bauherren mit Stolz ihr Haus selber gestaltet zu haben. Die Resonanz ist überwältigend positiv", sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens. Tatsächlich unterstützt das BauherrenKino die Bauherrenfamilie nicht nur mit konkreten Bildern bei ihrer Planung, sondern gibt ihr auch die nötige Sicherheit, die richtigen Entscheidungen für den persönlichen Geschmack und das eigene Budget zu treffen. Mit einer speziellen Brille spazieren die künftigen Hausbesitzer so schon lange vor dem ersten Spatenstich im Maßstab 1 zu 1 durch ihr neues, dreidimensionales Haus. "Vor dem Besuch im Kino waren wir richtig gespannt, dann waren wir überwältigt von der Vielfalt und den Möglichkeiten. Die Bauzeit konnten wir kaum abwarten, wir wollen doch wissen, ob sich unser Kinobesuch auch in unser Traumhaus verwirklicht und es wirklich so schön ist. Und es ist so schön. Es ist eine Erfahrung, die wir nicht missen wollen und ein Wohngefühl, was wir täglich genießen." berichtet ein Potsdamer Bauherr. Auf der Internetseite www.bauunion1905.de kommen in einem Beitrag von Deutsche Welle TV noch andere Bauherren zu Wort - nicht nur das Fernsehen, auch Radio und Presse, wie der MDR, die NZZ, 3sat und Focus haben schon über das BauherrenKino berichtet. Für Geschäftsführer Andreas Schurig gehört das Kino zum ganzheitlichen Konzept der Bauunion 1905, bei dem der individuelle Kundenwunsch immer den Mittelpunkt bildet. Das BauherrenKino steht neben sechs weiteren Musterhäusern im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin. Der Massivhauspark ist täglich zwischen 10 und 17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet. Unter www.bauherrenkino.de finden Interessierte das Einzugsgebiet und einen interaktiven Film, der einen ersten Einblick ins BauherrenKino schafft.

Wer ein Haus baut und selbst nicht in der Baubranche arbeitet, kann sich sein künftiges Heim oft kaum vorstellen. Für diese Bauherren gibt es jetzt virtuelle Rundgänge im Kino. Von Susanne Ziegert

Zwei gerade Linien stehen für eine Wand, ein liegendes Z für Fenster, eine Himmelsleiter für Treppen. Selbst wenn das Liniengewirr entziffert ist, fehlt es Laien oft an der räumlichen Vorstellungskraft. Wird der fertige Raum zu eng? Wohin geht der Blick aus dem Fenster? Ist das Badezimmer eigentlich gross genug? Und welche Parkettart passt zu welcher Wandfarbe? Fragen, über die so manche angehende Hausbesitzer grübeln.

Ein Forschungsprojekt des deutschen Fraunhofer-IAO-Instituts schafft Abhilfe. Im sogenannten Bauherrenkino können Hausplaner ihr Projekt dreidimensional auf der Leinwand sehen, sämtliche Räume virtuell begehen und per Mausklick ausstatten. Der erste und bisher einzige Vorführsaal befindet sich im «Massivhauspark» Netzen bei Berlin. Dort hat Holger Schönemann von «Softwareparadies» in Dresden mit der Fraunhofer-Gesellschaft und der «Bauunion 1905» die Idee eines Hausbau-Kinos umgesetzt. Ein solches Kino soll es bald auch in der Schweiz geben (siehe Box).

Paare auf der Couch

Das weisse Gebäude mit dem Vorführraum ist kaum grösser als die umliegenden Eigenheime. Statt mit Sitzreihen ist der Vorführraum mit einer gemütlichen blauen Couch bestückt, die genug Platz für das jeweilige Publikum bietet: meist Paare, gelegentlich in Begleitung ihrer Kinder. Die Zuschauer setzen dunkle 3-D-Brillen auf, der Vorhang öffnet sich, und die Vorführerin startet den Rundgang. In 1:1-Grösse erscheint nun die weisse Wohnungstür, die durch einen Mausklick aufspringt.

Die Zuschauer schweben mittels Computermaus durch den Flur, wie sie ihn bisher geplant haben, betreten das virtuelle Wohnzimmer, gehen die Treppe hinauf ins Kinderzimmer und ins Bad. Sie inspizieren die Fenster, den Putz an den Aussenwänden und die Dachziegel. Vom Kinosessel aus erscheinen die künftigen Zimmer in Echtgrösse so getreu nachgebildet, als würden die Interessenten schon mitten darin stehen. An Wänden und Böden sind die Poren der Materialien zu erkennen, wenn man nahe heranzoomt.

Nach der ersten ausgiebigen Besichtigung beginnt für die Bauherren harte Arbeit. Denn vor der Kinoleinwand müssen sie wichtige Entscheidungen treffen. Soll es die weiss-gelb gestreifte Tapete werden oder doch die mit den Blümchen? Mit einem Mausklick wechselt die Vorführerin die Utensilien aus. Danach kommt das Parkett an die Reihe: Kirschbaum, Eichenparkett oder doch die Terrakotta-Fliesen.

Umgestalten lassen sich die meisten Elemente in den Fertighäusern. Die Dachziegel können auch grün, rot oder braun sein, glänzend oder matt. Mit einem Klick wachsen Gauben aus dem Dach. Die Fassade legt ihren groben Erdton ab und bekommt stattdessen eine rote Backstein-Verkleidung.

«Virtuelle Bemusterung» nennt sich dieser Planungsprozess der Bauherren. Eine solche Sitzung kann anstrengend sein. Manche Bauherren sind innerhalb von drei Stunden durch ihr Haus spaziert und haben stilsicher Farben und Formen festgelegt. Andere Paare sitzen zehn Stunden lang auf dem Sofa und brauchen noch einen zweiten Termin. In einem Fall, so berichtet der Geschäftsführer der Bauunion 1905, Andreas Schurig, brach ein heftiger Streit aus; die Bauherren wurden mehrere Monate lang nicht mehr gesehen.

Früher führten Andreas Schurig und seine Mitarbeiter die Kundschaft durch lange Hallen mit Fliesen, Tapeten und Keramik-Ausstattung für das Bad. «Das Problem war dann immer, dass der räumliche Gesamteindruck fehlte und man nicht die komplette Produktpalette vorrätig haben konnte», sagt er. Er entdeckte das Projekt auf einer Fachmesse und setzt seither die Entwicklungen der Forscher als Praxispartner um.

Vor einem Jahr hob sich der Kinovorhang zum ersten Mal, seither haben etwa 120 Kunden ihr Eigenheim schon vor dem ersten Spatenstich in der virtuellen Realität besucht. Ein Bauherr aus Berlin schwärmt von der Erfahrung. «Wir haben einen Bungalow mit gemauerten Giebeln aufstocken lassen und konnten uns nicht vorstellen, wie das wirkt. Im Kino haben wir gesehen, wie diese Lösung aussehen wird», erklärt er. Innen und aussen spielten die Bauherren verschiedene Farbnuancen durch, blieben aber schliesslich bei ihrer ursprünglichen Auswahl. «Jetzt steht das Haus, und wir haben festgestellt, dass tatsächlich alles genau so aussieht wie im Kino», sagt der Bauherr. In vielen Fällen, berichtet Andreas Schurig, ist der Kinobesuch für die Bauherren eine Bestätigung. «Die dreidimensionale Besichtigung der geplanten Immobilie gibt ihnen Sicherheit, die richtige Auswahl getroffen zu haben», sagt er. Im Planungsprogramm, solange das Haus nur in der virtuellen Realität steht, lassen sich Wände verschieben, die Zimmer anders aufteilen oder Fenster versetzen.

Kalkulation auf der Leinwand

Zwei Beamer, einer für jedes Auge, projizieren die Bilder auf die Leinwand. Eine Datenbank mit Tausenden Fliesen, Dachziegeln, Tapeten, Fenstern und sonstigen Gestaltungselementen, die alle extra fotografiert werden mussten, liefert die Bilder. Ausser der Dreidimensionalität hat das Programm jedoch mit einem Hollywood-Film wenig gemeinsam. Das Besondere ist die Verknüpfung mit einem Planungsprogramm und einer Kalkulations-Software. Noch im Kinosaal berechnet das Programm die Preisveränderungen, wenn die Bauherren Tapeten statt Rau-Verputz auswählen, neue Fliesen oder ein runde Badewanne wollen.

Wer auf den Kinobesuch nicht warten will, für den gibt es Planungsprogramme für den PC zu Hause, beispielsweise vom Anbieter Data Becker, die sich für den heimischen PC einsetzen lassen. Die Illusion, durch das fertige Haus zu wandeln, bekommt man aber nur im Kino.

Die Bauunion 1905 bietet als erster Massivhausanbieter eine dreidimensionale, virtuelle Bemusterung an - und lädt seine künftigen Eigenheimbesitzer in das neue Bauherrenkino ein. Farben, Materialien und Oberflächen werden dort erlebbar. Andreas Schurig, Geschäftsführer der Bauunion 1905 GmbH, Holger Schönemann, Geschäftsführer der Softwareparadies GmbH & Co. Systemlösungen KG, und Günter Wenzel, Projektleiter am Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation, haben gemeinsam das Pilotprojekt entwickelt. Das Motto: "Heute sehen, wie Sie morgen leben."

-Woher stammt die Idee, ein Bauherrenkino zu errichten?

Andreas Schurig: "Auf der Fachmesse Bau 2007, am Stand der Firma Softwareparadies, habe ich erstmals von der virtuellen Bemusterung gehört. Ich war sofort begeistert. Mit ihr wollen wir jetzt unsere Idee der Massivhausparks, in denen unsere Bauherren bereits 16 wohnfertig eingerichtete Musterhäuser begehen können, ergänzen. Mit Hilfe des Dresdner Unternehmens Softwareparadies und des Fraunhofer-Instituts konzipierten wir das Bauherrenkino nach unseren persönlichen Vorstellungen. heute steht es exklusiv unseren Bauherren zur Verfügung."

-Wie lange hat es gedauert, bis aus der Vision Realität wurde?

Holger Schönemann: "Die Konzeptionsphase begann bei uns vor drei Jahren gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut. Heute haben wir es geschafft: Der Bauherr kann sein Haus im Maßstab 1:1 frei erleben. Im Massivhausbau ist dieser Kundenservice einzigartig."

Andreas Schurig: "Aktuell ist die erste Projektphase abgeschlossen. Der künftige Hausbesitzer kann sein bereits geplantes und kalkuliertes Eigenheim jetzt virtuell bemustern. Das heißt, er wählt Farben oder Materialien, die in einer digitalen Datenbank hinterlegt sind, und stattet mit ihnen die Räume aus. Noch bevor der erste Spatenstich gemacht ist, kann der Bauherr durch sein neues Heim spazieren. Sie nehmen auf einem gemütlichen Sofa Platz und genießen eine kleine Erfrischung. Eben wie in einem echten Kino. Dann heißt es: Drei-D-Brille aufsetzen, Vorhang auf und der virtuelle Rundgang kann beginnen. Hautnah und maßstabsgetreu."

-Können Sie den Kinosaal beschreiben?

Andreas Schurig: "Wir haben für das Bauherrenkino ein neues Gebäude im Massivhauspark Netzen errichtet. Durch eine massive Kinotür gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer in den Raum, in dem sie ihr neues Zuhause kurze Zeit später zum allerersten Mal erleben und erspüren können. Die Bauherren nehmen auf einem gemütlichen Sofa platz und genießen eine kleine Erfrischung. Eben wie in einem echten Kino. Dann heißt es: Drei-D-Brille aufsetzen und der virtuelle Rundgang kann beginnen. Hautnah und maßstabsgetreu."

-Wie sieht diese virtuelle Bemusterung aus und welche Vorteile bringt sie im Vergleich zu anderen visuellen Darstellungsmöglichkeiten mit sich?

Günter Wenzel: "Die Eigenheime sind mit dem Bauherrenkino bereits vor dem ersten Spatenstich frei begehbar. Zwei Beamer projizieren die neuen Räume auf einen großen Bildschirm. Mithilfe der 3-D-Brille und der Fernbedienung hat der Bauherr das Gefühl, wirklich mitten in seinem neuen Haus zu stehen und Dinge geradezu anfassen zu können. Er erlebt sein haus fast genau so, als wäre er schon eingezogen. Das Ganze hat aber einen entscheidenden Vorteil: Er kann noch Änderungen vornehmen. Mit einem einfachen Klick verändert sich beispielsweise das Parkett im Wohnzimmer."

Andreas Schurig: "Das tatsächliche Erleben steht im Bauherrenkino an erster Stelle. Und das zu einem Zeitpunkt, an dem Bauherren ihr Haus sonst nur als Architektenskizze auf Papier kennen. Jetzt sind sie mittendrin. Sie können Farben, Materialien und Oberflächen nach Lust und Laune kombinieren und beispielsweise im Badezimmer das Zusammenspiel von Boden- und Wandfliese, Fugenfarbe und Sanitärkeramik ausprobieren."

Holger Schönemann: "Die Wahrnehmung dieses geplanten Badezimmers übertrifft in der virtuellen Realität die, die der gewöhnliche Computerbildschirm vermittelt, um ein Vielfaches. Das ist ein Unterschied wie zwischen Trabant und Mercedes. Die 3-D-Animation vermittelt ein intensives Raumgefühl. Übrigens: Auch die Europäische Union und der Freistaat Sachsen finden das Projekt so zukunftsweisend, dass sie es mit Fördermitteln unterstützen."

-Welche Vorteile bietet die integrierte Kalkulationssoftware?

Andreas Schurig: "Der Bauherr sieht im Handumdrehen, wie seine individuellen Wünsche den Endpreis beeinflussen. Das gibt ihm größtmögliche Kosten- und Planungssicherheit."

- Wie viele Varianten können die Bauherren mithilfe der visuellen Bemusterung testen?

Andreas Schurig: "Die Auswahl ist riesig. Das Angebot wächst ständig und unsere Palette wird permanent aktualisiert. Wir bieten alleine über 180 Bodenbeläge, 290 Fliesen und neun Serien Sanitärkeramik an."

- Liegt die Zukunft des Hausbaus in der virtuellen Realität?

Günter Wenzel: "Die virtuelle Bemusterung wird sich in den nächsten zehn Jahren weiter rapid entwickeln. Das steht jetzt schon fest."

Andreas Schurig: "Der Bauherr der Zukunft wird sich einen Hausbau ohne virtuelle Bemusterung nicht mehr vorstellen können. Deshalb planen wir diesen Service zukünftig schon ab der ersten Planungsphase anzubieten. Eines können wir aber schon jetzt mit Stolz sagen: Die Bauunion 1905 hat die Entwicklung von Anbeginn an vorangetrieben."

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Zur Person:

Andreas Schurig führt seit 1991 die Geschicke der Bauunion 1905 GmbH als geschäftsführender Gesellschafter. 2008 startete das Traditionsunternehmen als weltweit erster Massivhausanbieter die virtuelle Bemusterung - und macht seitdem Eigenheime bereits vor dem ersten Spatenstich erlebbar.

Holger Schönemann ist Geschäftsführer der Softwareparadies GmbH & Co. Systemlösungen KG in Dresden. Das Unternehmen ist für die Baubranche tätig und auf Ein- und Zweifamilienhäuser spezialisiert.

Günter Wenzel verantwortet im Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation im Stuttgart als Projektleiter zur virtuellen Bemusterung. Der Diplom-Ingenieur ist Spezialist für Virtual-Reality-Projekte.

Firma eröffnet in Netzen das weltweit erste 3D-Bauherrenkino

Tapetenwechsel per Mausklick, das Bad in Sekundenbruchteilen komplett neu gefliest, der Fußboden ohne Möbelrücken ruck, zuck ausgetauscht - für Häuselbauer nicht länger nur ein Traum. Allerdings virtuell. Seit Herbst 2008 ist in Netzen (Potsdam-Mittelmark) das nach Angaben des Betreibers weltweit erste 3D-Bauherren-Kino in Betrieb. Es gewährt bisher ungekannte, wirklichkeitsnahe Einblicke ins neue Eigenheim, lange bevor dieses gebaut worden ist - Änderungswünsche inklusive. "Wir projizieren unserem Kunden ihr zukünftiges Zuhause so realistisch wie möglich auf die Leinwand, als würde man den Bau spüren", schwärmt Andreas Schurig, Geschäftsführender Gesellschafter des Hausbau-Unternehmens Bauunion 1905 aus dem sächsischen Gröditz. Das im schnörkellosen Bauhausstil errichtete Bauherrenkino im Massivhauspark Netzen unterscheidet sich von herkömmlichen Filmtheater vor allem darin, dass es statt Sitzreihen lediglich ein gemütliches Sofa vor der etwas vier bis fünf Quadratmeter großen Leinwand gibt.

Von hier aus können Bauherren mit der 3D-Brille ganz entspannt ihr neues Haus in Augenschein nehmen, es virtuell begehen und nach eigenem Geschmack ausstatten. Ob Fenster, Außenfassade, Fliesen oder Fußbodenbelag, die Bauunion-Kunden können aus einer breiten Musterpalette auswählen. Allein um den Fußboden zu gestalten, haben Interessierte die Wahl zwischen 180 verschiedenen Belägen. Ein Vorteil: Mit jeder gewünschten Veränderungen im Detail werde sofort die Kostenkalkulation neu erstellt und für den Kunden sichtbar gemacht, sagt Holger Schönemann, Geschäftsführer der Dresdner Firma Softwareparadies, die auf Systemlösungen in der Baubranche spezialisiert ist. Gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation in Stuttgart wurde das Bauherren-Kino im Rahmen eines EU-Forschungsprojekts entwickelt. Die Bauunion ist neben der Kampa AG einer von zwei Praxispartnern. Die erste Phase des EU-Projektes wird mit der offiziellen Eröffnung des Bauherrenkinos im Mai dieses Jahres abgeschlossen.

"Uns war wichtig, ein komplettes System zu installieren, das unseren Kunden ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet", hebt Bauunion-Chef Schurig hervor. Der 46-Jährige hatte Anfang der 90er Jahre die einstige Bauabteilung des Stahlwerks Gröditz von der Treuhand übernommen. Zuvor war er als Investitionsplaner im Stahlwerk beschäftigt. Er hat das Unternehmen in den zurückliegenden Jahren auf das Angebot energiesparender Massivhäuser für den gehobenen Bedarf getrimmt. Mit dem 3D-Bauherrenkino soll der Service für die Kunden auf eine neue Stufe gehoben werden.

Die Bauunion hat bisher rund 2000 Ein- und Zweifamilienhäuser vornehmlich in Berlin und Brandenburg sowie Sachsen und Thüringen errichtet. "Wir erweitern derzeit unseren Aktionsradus auf Bayern", erzählt Schurig. Jährlich baue seine Firma 9 bis 150 Häuser. Rund 150 potenzielle Häuslebauer besuchen pro Woche die beiden Massivhausparks der Bauunion in Gröditz und Netzen. Das 3D-Kino soll für zusätzlichen Andrang sorgen. Auch wenn das Kino eine virtuelle Begehung der Häuser im Maßstab zu 1:1 erlaubt, könnte dies die konventionelle Begutachtung von Musterhäusern nur ergänzen, nicht jedoch ablösen, stellt Softwareparadies-Chef Schönemann fest. Vom Bauherren-Kino in Netzen sind es nur wenige Schritte zurück in die Wirklichkeit. Im Gewerbepark des Ortes nahe der Autobahn 2 hat die Bauunion sechs Musterhäuser errichtet.

Tapetenwechsel per Mausklick, das Bad in Sekundenbruchteilen komplett neu gefliest, der Fußbodenbelag ohne Möbelrücken ruck, zuck ausgetauscht - für Häuslebauer nicht länger nur ein Traum. Allerdings nur virtuell. Seit Herbst 2008 ist in Netzen (Potsdam-Mittelmark) das nach Angaben des Betreibers weltweit erste 3D-Bauherren-Kino in Betrieb.

Ungeahnter Einblick ins neue Eigenheim

Es gewährt bisher ungekannte wirklichkeitsnahe Einblicke ins neue Eigenheim, lange bevor dieses gebaut worden ist - Änderungswünsche inklusive. "Wir projizieren unseren Kunden ihr künftiges Zuhause so realistisch wie möglich auf die Leinwand, als würde man den Bau spüren", schwärmt Andreas Schurig, Geschäftsführender Gesellschafter des Hausbau-Unternehmens BauUnion 1905 aus dem sächsischen Gröditz. Das im schnörkellosen Bauhaus-Stil errichtete Bauherren-Kino im Massivhauspark Netzen unterscheidet sich von herkömmlichen Filmtheatern vor allem darin, dass es statt Sitzreihen lediglich ein gemütliches Sofa vor der etwa vier bis fünf Quadratmeter großen Leinwand gibt.

Begehen und nach eigenem Geschmack einrichten

Von hier aus können Bauherren mit der 3D-Brille ganz entspannt ihr neues Haus in Augenschein nehmen, es virtuell begehen und nach eigenem Geschmack ausstatten. Ob Fenster, Außenfassade, Fliesen oder Fußbodenbelag, die BauUnion-Kunden können aus einer breiten Muster-Palette auswählen. Allein um den Fußboden zu gestalten, haben Interessierte die Wahl zwischen 180 verschiedenen Belägen. Ein Vorteil: Mit jeder gewünschten Veränderung im Detail werde sofort die Kostenkalkulation neu erstellt und für den Kunden sichtbar gemacht wird, sagt Holger Schönemann, Geschäftsführer der Dresdner Firma Softwareparadies, die auf Systemlösungen in der Baubranche spezialisiert ist.

EU-Forschungsprojekt

Gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut für Arbeitswissenschaft und Organisation (IAO) in Stuttgart wurde das Bauherren-Kino im Rahmen eines EU-Forschungsprojekts entwickelt. Die BauUnion 1905 ist neben der Kampa AG einer der zwei Praxispartner. Die erste Phase des Projekts wird mit der offiziellen Eröffnung des Bauherrenkinos im Mai dieses Jahres abgeschlossen. "Uns war wichtig, ein komplettes System zu installieren, das unseren Kunden ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet", hebt BauUnion-Chef Schurig hervor. Der 46-Jährige hatte Anfang der 90er Jahre die einstige Bauabteilung des Stahlwerkes Gröditz als Management-buy-out von der Treuhand übernommen. Zuvor war er als Investitionsplaner im Stahlwerk beschäftigt. Er hat das Unternehmen in den zurückliegenden Jahren auf das Angebot energiesparender Massivhäuser für den gehobenen Bedarf getrimmt. Mit dem 3D-Bauherrenkino soll der Service für die Kunden auf eine neue Stufe gehoben werden.

Jährlich 90 bis 150 Häuser

Die BauUnion 1905 hat bisher rund 2000 Ein- und Zweifamilienhäuser vornehmlich in Berlin und Brandenburg sowie Sachsen und Thüringen errichtet. "Wir erweitern derzeit unseren Aktionsradius auf Bayern", sagt Schurig. Jährlich baue seine Firma 90 bis 150 Häuser. Rund 150 potenzielle Häuslebauer besuchen pro Woche die beiden Massivhausparks der BauUnion 1905 in Gröditz und Netzen. Das 3D-Kino soll für zusätzlichen Andrang sorgen. Auch wenn das Kino eine virtuelle Begehung der Häuser im Maßstab 1:1 erlaubt, könne dies die konventionelle Begutachtung von Musterhäusern nur ergänzen, nicht jedoch ablösen, stellt Softwareparadies-Chef Schönemann fest. Vom Bauherren-Kino in Netzen sind es nur wenige Schritte zurück in die Wirklichkeit. Im Gewerbepark des Ortes nahe der Autobahn A2 hat die BauUnion 1905 sechs Musterhäuser errichtet.

Tapetenwechsel per Mausklick

Das erste 3D-Bauherren-Kino ist in Betrieb: Der Witz bei dieser virtuellen Begehung des neuen Heimes besteht darin, dass es auf einer Kinoleinwand stattfindet und sehr realitätsnah sein soll.

Tapetenwechsel per Mausklick, das Bad in Sekundenbruchteilen komplett neu gefliest, der Fußbodenbelag ohne Möbelrücken ruck, zuck ausgetauscht - für Häuslebauer nicht länger nur ein Traum. Allerdings nur virtuell. Seit Herbst 2008 ist in Netzen (Potsdam-Mittelmark) das nach Angaben des Betreibers weltweit erste 3D-Bauherren-Kino in Betrieb.

Ungeahnter Einblick ins neue Eigenheim

Es gewährt bisher ungekannte wirklichkeitsnahe Einblicke ins neue Eigenheim, lange bevor dieses gebaut worden ist - Änderungswünsche inklusive. "Wir projizieren unseren Kunden ihr künftiges Zuhause so realistisch wie möglich auf die Leinwand, als würde man den Bau spüren", schwärmt Andreas Schurig, Geschäftsführender Gesellschafter des Hausbau-Unternehmens BauUnion 1905 aus dem sächsischen Gröditz. Das im schnörkellosen Bauhaus-Stil errichtete Bauherren-Kino im Massivhauspark Netzen unterscheidet sich von herkömmlichen Filmtheatern vor allem darin, dass es statt Sitzreihen lediglich ein gemütliches Sofa vor der etwa vier bis fünf Quadratmeter großen Leinwand gibt.

Begehen und nach eigenem Geschmack einrichten

Von hier aus können Bauherren mit der 3D-Brille ganz entspannt ihr neues Haus in Augenschein nehmen, es virtuell begehen und nach eigenem Geschmack ausstatten. Ob Fenster, Außenfassade, Fliesen oder Fußbodenbelag, die BauUnion-Kunden können aus einer breiten Muster-Palette auswählen. Allein um den Fußboden zu gestalten, haben Interessierte die Wahl zwischen 180 verschiedenen Belägen. Ein Vorteil: Mit jeder gewünschten Veränderung im Detail werde sofort die Kostenkalkulation neu erstellt und für den Kunden sichtbar gemacht wird, sagt Holger Schönemann, Geschäftsführer der Dresdner Firma Softwareparadies, die auf Systemlösungen in der Baubranche spezialisiert ist.

Heute sehen, wie sie morgen leben: Bauunion 1905 startet Bauherrenkino mit virtueller Bemusterung

Klinker- oder Putzfassade? Teppich oder Parkett? Die Antwort liefert das weltweit erste Bauherrenkino ab Mai 2009. Denn dann spazieren die allerersten Bauherren der Bauunion 1905 GmbH durch ihr Traumhaus. Virtuell, dreidimensional und maßstabsgetreu, im Massivhauspark Netzen, nahe Berlin. Dort können zukünftige Bauherren bereits heute sechs wohnfertig eingerichtete Musterhäuser begehen.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: Zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit die Wahl nicht zur Qual wird, eröffnet die Bauunion 1905 als erster deutscher Massivhausanbieter, in einem eigens errichteten Gebäude ein Bauherrenkino.

Ab Mai werden die ersten Bauherren zur virtuellen Bemusterung empfangen. "Die künftigen Eigenheimbesitzer nehmen auf einem gemütlichen Sofa Platz, wie in einem echten Kino.

Dann heißt es: 3-D-Brille aufsetzen, Vorhang auf und der dreidimensionale Rundgang kann beginnen", erklärt Andreas Schurig, geschäftsführender Gesellschafter der Bauunion 1905. Aus seiner Sicht schafft die virtuelle Bemusterung vor allem eines: Planungssicherheit. Denn Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können nach Lust und Laune ausprobiert werden. Das macht das Traumhaus erlebbar. Und damit die Kosten transparent bleiben, erhält der Bauherr bei jeder möglichen Variante sofort eine exakte Kostenkalkulation.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: Zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit di Wahl nicht zur Qual wird, eröffnete die Bauunion 1905 GmbH im Massivhauspark Netzen, nahe Berlin - als erster deutscher Massivhausanbieter - in einem eigens errichteten Gebäude, ein Bauherrenkino. Dort spazieren ab Mai 2009 die ersten Bauherren durch ihr Traumhaus. Virtuell, dreidimensional und maßstabsgetreu. "Die künftigen Eigenheimbesitzer nehmen auf einem gemütlichen Sofa Platz, wie in eine echten Kino. Dann heißt es: 3-D Brille aufsetzen, Vorhang auf und der dreidimensionale Rundgang kann beginnen", erklärt Andreas Schurig, geschäftsführender Gesellschafter der Bauunion 1905.
Aus seiner Sicht schafft die virtuelle Bemusterung vor allem: Planungssicherheit. Denn Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können nach Lust und Laune ausprobiert werden. Das macht das Traumhaus erlebbar. Und damit die Kosten transparent bleiben, erhält der Bauherr bei jeder möglichen Variante sofort eine exakte Kostenkalkulation. Das Bauherrenkino ergänzt die Idee der Massivhausparks der Bauunion 1905 i Gröditz und Netzen. Dort können zukünftige Bauherren bereits heute 16 wohnfertig eingerichtete Musterhäuser unter die Lupe nehmen. Das Pilotprojekt der virtuellen Bemusterung entstand gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation, dem Dresdner Unternehmen Softwareparadies sowie weiteren Partnern.

Interview: Virtuelle Bemusterung - was bringt´s?

Holger Schönemann, Geschäftsführer Softwareparadies GmbH & Co. Systemlösungen KG, Andreas Schurig, Geschäftsführer der Bauunion 1905 GmbH und Günter Wenzel, Projektleiter am Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation, haben gemeinsam das Pilotprojekt entwickelt. Das Motto: "Heute sehen, wie sie morgen leben." Wir haben mit ihnen gesprochen:

-Woher stammt die Idee, ein Bauherrenkino zu errichten?

Andreas Schurig: "Auf der Fachmesse Bau 2007, am Stand der Firma Softwareparadies, habe ich erstmals von der virtuellen Bemusterung gehört. Ich war sofort begeistert. Mit ihr wollen wir jetzt unsere Idee der Massivhausparks, in denen unsere Bauherren bereits 16 wohnfertig eingerichtete Musterhäuser begehen können, ergänzen. Mit Hilfe des Dresdner Unternehmens Softwareparadies und des Fraunhofer-Instituts konzipierten wir das Bauherrenkino nach unseren persönlichen Vorstellungen. heute steht es exklusiv unseren Bauherren zur Verfügung."

-Wie lange hat es gedauert, bis aus der Vision Realität wurde?

Holger Schönemann: "Die Konzeptionsphase begann bei uns vor drei Jahren gemeinsam mit dem Fraunhofer-Institut. Heute haben wir es geschafft: Der Bauherr kann sein Haus im Maßstab 1:1 frei erleben. Im Massivhausbau ist dieser Kundenservice einzigartig."

Andreas Schurig: "Aktuell ist die erste Projektphase abgeschlossen. Der künftige Hausbesitzer kann sein bereits geplantes und kalkuliertes Eigenheim jetzt virtuell bemustern. Das heißt, er wählt Farben oder Materialien, die in einer digitalen Datenbank hinterlegt sind, und stattet mit ihnen die Räume aus. Noch bevor der erste Spatenstich gemacht ist, kann der Bauherr durch sein neues Heim spazieren. Sie nehmen auf einem gemütlichen Sofa Platz und genießen eine kleine Erfrischung. Eben wie in einem echten Kino. Dann heißt es: Drei-D-Brille aufsetzen, Vorhang auf und der virtuelle Rundgang kann beginnen. Hautnah und maßstabsgetreu."

-Wie sieht diese virtuelle Bemusterung aus und welche Vorteile bringt sie im Vergleich zu anderen visuellen Darstellungsmöglichkeiten mit sich?

Günter Wenzel: "Die Eigenheime sind mit dem Bauherrenkino bereits vor dem ersten Spatenstich frei begehbar. Zwei Beamer projizieren die neuen Räume auf einen großen Bildschirm. Mithilfe der 3-D-Brille und der Fernbedienung hat der Bauherr das Gefühl, wirklich mitten in seinem neuen Haus zu stehen und Dinge geradezu anfassen zu können. Er erlebt sein haus fast genau so, als wäre er schon eingezogen. Das Ganze hat aber einen entscheidenden Vorteil: Er kann noch Änderungen vornehmen. Mit einem einfachen Klick verändert sich beispielsweise das Parkett im Wohnzimmer."

Andreas Schurig: "Das tatsächliche Erleben steht im Bauherrenkino an erster Stelle. Und das zu einem Zeitpunkt, an dem Bauherren ihr Haus sonst nur als Architektenskizze auf Papier kennen. Jetzt sind sie mittendrin. Sie können Farben, Materialien und Oberflächen nach Lust und Laune kombinieren und beispielsweise im Badezimmer das Zusammenspiel von Boden- und Wandfliese, Fugenfarbe und Sanitärkeramik ausprobieren."

Holger Schönemann: "Die Wahrnehmung dieses geplanten Badezimmers übertrifft in der virtuellen Realität die, die der gewöhnliche Computerbildschirm vermittelt, um ein Vielfaches. Das ist ein Unterschied wie zwischen Trabant und Mercedes. Die 3-D-Animation vermittelt ein intensives Raumgefühl. Übrigens: Auch die Europäische Union und der Freistaat Sachsen finden das Projekt so zukunftsweisend, dass sie es mit Fördermitteln unterstützen."

-Welche Vorteile bietet die integrierte Kalkulationssoftware?

Andreas Schurig: "Der Bauherr sieht sofort, wie seine individuellen Wünsche den Endpreis beeinflussen. Das gibt ihm größtmögliche Kosten- und Planungssicherheit."

Das erste "Bauherrenkino" ermöglicht den virtuellen Rundgang durch das künftige Eigenheim.

Wer schon einmal gebaut hat, weiß, wie viel Mühe die Planung macht. Wenn die grundlegenden Entscheidungen über Größe und Grundriss getroffen sind, beginnt die Auswahl der Details: Welche Bodenbeläge? Welche Fliesen in den Bädern? Welche Tapeten oder Putze in den einzelnen Räumen? Welche Armaturen? Welche Steckdosen und Lichtschalter? Wer sein Traumhaus aus dem Programm eines Fertighaus-Herstellers oder eines Bauträgers auswählt, auf den kommt unweigerlich der Termin der "Bemusterung" zu.Dazu wählen die Hausherren aus einem vorgegebenen Programm anhand von Mustern die gewünscht Ausstattung ihres Hauses aus. Die Entscheidung fällt den Bauherren meist nicht leicht. Passt die weiße Fliese besser ins Bad oder die graue? Sieht die großformatige besser aus oder die kleine? Soll im Kinderzimmer Teppichboden liegen oder Laminat? Wirkt das ursprünglich gewünscht dunkle Parkett am Essplatz nicht zu dominant?

Was die Auswahl zusätzlich erschwert, ist der Umstand, dass die Bauherren aufgrund eines verhältnismäßig kleinen Musters entscheiden müssen. Oft wirkt ein Bodenbelag oder eine Tapete auf einer großen Fläche ganz anders als auf dem vielleicht nur einen Quadratmeter großen Muster. So kommt es immer wieder zu Enttäuschungen, wenn die Eigentümer ihr Haus beziehen.

Solche ernüchternden Erlebnisse werden künftig seltener werden. Denn neue Technik macht es jetzt möglich, dass sich Bauherren ein präzises dreidimensionales Bild von ihrem künftigen Domizil machen können. Mit einer 3D-Brille auf der Nase sitzen sie gemütlich im "Bauherrenkino". Hauptdarsteller des Films ist ihr Haus. Mit im Publikum: Ein Mitarbeiter des Bauunternehmens. Ihm sagen die Auftraggeber, was sie sehen wollen: Die Fassade mit Klinker verkleidet, weiß oder in einem anderen Farbton verputzt. Auf einen Mausklick erscheint das künftige Heim in der gewünschten Variante. Dabei wirkt das Bild plastisch und detailgetreu. Die Kamera schwebt rund um das Haus und zeigt das Gebäude aus jedem gewünschten Blickwinkel.

Jetzt betreten die Bauherren das virtuelle Wohnzimmer. Als Bodenbelag haben sie sich Ahorn-Parkett ausgewählt. Wie sieht es auf 40 Quadratmetern Fläche aus? Hervorragend! Zur Sicherheit aber doch noch ein Vergleich mit Nussbaum und mit Eiche. Ein Klick und das Wohnzimmer präsentiert sich mit dem anderen Boden. Nein, Ahorn soll es sein. Auch von der gegenüberliegenden Wand und von der Terrassentür aus betrachtet wirkt der Boden hell und warm. Das Paar setzt den virtuellen Rundgang durch das Haus fort. In Küche, Bädern und den anderen Räumen wiederholt sich die Szene: Die in die engere Wahl genommenen Böden, Wandfliesen und Tapeten werden in die Räume projiziert und mit Alternativen verglichen. Dabei "wandern" die Bauherren durch die Räume und betrachten sie aus verschiedenen Blickwinkeln. Sie können sich die Oberflächenstruktur des Materials auch ganz aus der Nähe anschauen. Die realistische Wirkung beruht auf der räumlichen Darstellung sowie auf der Größe des Bildes. Die Betrachter haben den Eindruck, sich wirklich im Raum zu befinden.

Das dreidimensionale "Bauherrenkino" ist keine Fiktion. In Netzen, nahe Berlin, hat der ostdeutsche Massivhaushersteller Bauuniuon 1905 (Gröditz) das erste 3D-Kino für seine Hauskäufer in Betrieb genommen. Es ist eine Gemeinschaftsentwicklung des Bauunternehmens mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation und dem Softwarehersteller Softwareparadies (Dresden). Auch der Fertighaus-Hersteller Kampa (Minden) ist beteiligt.

"Uns geht es vor allem darum, dass der Kunde bei seinen Entscheidungen Sicherheit hat, was ihn später erwartet", sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer der Bauunion 1905. Die Sicherheit bezieht sich nicht nur auf das Aussehen einen Fußbodens, sondern auch auf die Kosten. Während die Leinwand eine gewünschte Materialvariante zeigt, berechnet der Computer gleichzeitig die Kosten der gezeigten Lösung. Schurig ist begeistert, wie einfach die angehenden Hauseigentümer ihre künftigen vier Wände begutachten können: "3D-Brille aufsetzen, Vorhang auf - und der dreidimensionale Rundgang kann beginnen!

Wer auf der BAU war, saß vielleicht schon drin: im ersten Bauherren- Kino der Welt. Das Massivhausunternehmen Bauunion 1905 will mit dieser 3D-Animation das alte Problem lösen, wie den Bauherren möglichst realistisch das neue Heim vor Augen geführt werde kann. Mit einer 3D-Brille auf der Nase sitzen die künftigen Hausbesitzer im Kinosessel und fühlen sich dank großer Leinwand direkt in ihre neuen Räume versetzt. Eigentlich dient das Ganze der sogenannten virtuellen Bemusterung: Über die Fernbedienung können die Kunden eben mal den Bodenbelag oder die Fliesenfarbe ändern - und bekommen dazu gleich noch den Preis ihrer Wünsche angezeigt. Dieses Pilotprojekt wurde zusammen mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation und dem Dresdner Unternehmen Softwareparadies entwickelt, Europäische Union und das Land Sachsen unterstützen es mit Fördermitteln.

Egal ob Fliesen, WC, Küche, Wände oder Fenster – Bauherren können sich zwar die Ausstattung des Hauses selbst aussuchen. Doch wie alles zusammenpasst, bleibt offen. Ein 3-D-Kino soll Abhilfe schaffen.

Sich im künftigen Eigenheim zu bewegen, ohne das Haus fertig gebaut zu haben, bleibt für Bauherren bisher ein Wunschtraum. Zwar bieten viele Unternehmen Musterhäuser an. Doch die Fliesen zusammen mit der ausgesuchten Tapete in einem Raum zu betrachten, ist die Ausnahme. Das Fraunhofer Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation in Stuttgart hat zusammen mit dem Unternehmen Softwareparadies in Dresden ein Programm entwickelt, das Abhilfe schaffen soll.

Erster Anwender ist das sächsische Unternehmen Bauunion 1905, das vor allem in Ostdeutschland Massivhäuser (Stein auf Stein) verkauft. Unter dem Namen „Bauherrenkino“ startete es das Projekt in seinem Musterhauspark in Netzen bei Berlin. In der ersten Phase können Hauskäufer und Kaufinteressierte seit einigen Monaten Musterkombinationen vergleichen. Spätestens im Mai soll es dann möglich sein, dass die Bauherren sämtliche Materialien, die sie sich ausgesucht haben, in dem 3-D-Kino betrachten können. Im Moment sind die Entwickler dabei, alle verfügbaren Fliesen, Wände, Fenster, etc. einzuspielen.

So funktioniert das Bauherrenkino

Das Bauherrenkino ist für Kunden der Bauunion 1905 gedacht, die bereits einen Kaufvertrag unterschrieben haben. Sie setzen sich in einem abgedunkelten Raum auf ein Sofa vor einen 2,50 mal 3,00 Meter großen Bildschirm, bekommen eine 3-D-Brille, und dann startet der virtuelle Rundgang durch das neue Haus. Das Programm ist vergleichbar mit der Software von Computerspielen.

Mit einer Maus und über ein Menü können sich die Kunden das Haus von außen anschauen sowie virtuell durch jedes Zimmer schlendern. Mit einem Klick auf den Fußboden können sie verschiedene Beläge wählen – ebenso Tapeten, Türklinken, Kamin oder Küche.

Planungssicherheit und genaue Kalkulation

Das Programm zeigt die möglichen Ausstattungen entsprechend dem Kostenrahmen der Kunden. „Unsere Philosophie ist: Sicherheit für Bauherren und Unternehmen“, sagt der Geschäftsführer der Bauunion 1905, Andreas Schurig. So gebe es einerseits eine genaue Preisübersicht. Andererseits habe der Kunde Planungssicherheit. Enttäuschungen, wenn Küche, Wandfarbe und Boden letztlich doch nicht zusammenpassen, sollen so vermieden werden.

Je nachdem, wie viele verschiedene Möglichkeiten ein Kunde durchspielen will, kann der virtuelle Rundgang auch mal vier bis fünf Stunden dauern. Wer noch keinen Kaufvertrag unterschrieben hat, aber sich ein Angebot machen lassen will, kann eine abgespeckte Variante nutzen – vergleichbar mit der Besichtigung einer Handvoll Musterhäuser. Für einen ersten Eindruck gibt es eine Standardvorführung, die 30 Minuten dauert.

Bauunions-Chef Schurig zieht eine positive Zwischenbilanz: Im ersten Monat nach der Eröffnung des Bauherrenkinos habe er 40 Prozent mehr Häuser verkauft. Insgesamt schloss das Unternehmen im vergangenen Jahr 120 Kaufverträge ab.

Fördermittel der EU und von Sachsen

Für Massivhäuser ist die Bauunion 1905 bisher einziger Anbieter der virtuellen Bemusterung. Daneben hat sich noch der Fertighausanbieter Kampa die Rechte an dem Programm gesichert. Das Unternehmen will seine Musterhaussiedlungen demnächst damit ausstatten. Da sich das Förderprojekt der Europäischen Union (EU) und des Freistaats Sachsen noch in der Forschungsphase befindet, kann noch nicht jeder die Software kaufen. Nach Kampa und Bauunion 1905 können ab 2010 zwei weitere Bauträger (jeweils ein Massiv- und ein Fertighausanbieter) einsteigen und ab 2011 die nächsten zwei. Erst dann darf Softwareparadies den breit gefächerten Verkauf starten.

Das Interesse sei groß, sagt Schönemann. Zurzeit liefen die Vertragsgespräche für die kommenden beiden Jahre. Der Software-Unternehmer glaubt an den Erfolg. Sonst hätte seine Firma nicht mehrere Millionen Euro in die Entwicklung gesteckt, sagt er und ergänzt, dass dies ohne die Förderung der Europäischen Union und des Landes Sachsen nicht möglich gewesen wäre.

» Link zum Video auf www.focus.de

Erstmals können künftige Eigenheimbesitzer ihr Haus schon in der Planung dreidimensional und in Originalgröße erleben. Das Fraunhofer Institut Arbeitswirtschaft und Organisation hat eine Technik entwickelt, aus den Planungsunterlagen ein räumliches Abbild zu erschaffen. Bauherren können in einer Projektion ihres künftigen Hauses spazieren gehen wie Captain Kirk im Holo-Deck des Raumschiffes Enterprise.

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Phantasie. Was sich früher erst nach getaner Handwerkerarbeit offenbarte, können Bauherren von nun an schon während der Planung sehen und erleben. Als erster Massivhausanbieter führte die Bauunion 1905 GmbH die virtuelle Bemusterung für ihre Kunden ein und eröffnete das Bauherrenkino im Massivhauspark in Netzen/Brandenburg.
Ausgestattet mit 3-D-Brille und Fernbedienung hat der Bauherr das Gefühl, nicht vor einer große Projektionsfläche zu stehen, sondern sich tatsächlich frei durch sein Haus zu bewegen. Das Einzigartige an der virtuellen Bemusterung ist jedoch, dass sie dem Kunden Sicherheit in zweifacher Hinsicht bietet: Das Endergebnis entspricht dem individuellen Geschmack und bleibt dabei im finanziellen Rahmen. Denn dank der integrierten Kalkulationssoftware sieht der Bauherr unmittelbar, wie seine Auswahl den Endpreis beeinflusst.

Bauherrenkino-Webspecial. Planen kann für Bauherren qualvoll sein - oder Spaß machen. Der Massivhausanbieter Bauunion 1905 hat in der Nähe von Berlin das Bauherrenkino eröffnet - ein echtes 3-D-Kino, in dem man, ausgestattet mit einer 3-D-Brille, frei durch sein virtuelles Haus wandern kann.
Zur Eröffnung entwickelte Scholz & Volkmer ein Webspecial (www.bauherrenkino.de), das den Genuss, alles ausprobieren und sofort in der Raumwirkung überprüfen zu können, erlebbar macht. Mithilfe eines interaktiven Films und diversen Konfigurationsmöglichkeiten wird dort ein Vorgeschmack auf das Kinoerlebnis geboten.
Ziel ist es, Interesse für diese neue Form der Beratung zu wecken. Das Motto für das Probierparadies: "Heute sehen, wie sie morgen leben".

Der Massivhausanbieter "Bauunion 1905" hat in der Nähe von Berlin das erste Bauherrenkino eröffnet - ein echtes 3D-Kino, in dem Bauherren ihr zukünftiges Eigenheim als virtuelle Version erleben und sich mit Hilfe einer 3D-Brille frei durch ihr virtuelles Haus bewegen können.
Begleitend zu der Eröffnung sorgt ein Webspecial von Scholz & Volkmer bei Hausbauern ebenfalls für Inspiration bei der Wahl des Innenlebens ihres Hauses. Mit Hilfe eines interaktiven Films und diversen Konfigurationsmöglichkeiten wird dem User dort ein Vorgeschmack auf das Kinoerlebnis geboten. Ziel ist es, Interesse für diese neue Form der Beratung zu wecken.
www,bauherrenkino.de

Licht aus, Film ab! Im "Bauherrenkino"´können Häuslebauer einen 3-D-Rundgang durch ihr Traumhaus machen. Per Mausklick wechseln Tapetenmuster, neues Laminat erscheint, und Badezimmerfliesen färben sich in Sekunden um. "Der Kunde bekommt einen Eindruck, wie es später aussieht, bevor er Geld investiert", erklärt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Bauunternehmens Bauunion1905.

Das einzige 3-D-Bauheren-Kino in Deutschland steht im Massivhauspark Netzen (Potsdam-Mittelmark).
Mehr Infos unter www.bauherrenkino.com

Im 3D Kino in Brandenburg haben Bauherren nun die Möglichkeit, virtuell durch in geplantes Haus zu gehen und dabei virtuelle Änderungen vorzunehmen. Für unerfahrene Bauherren ist dies zwar ein Segen, aber die Architekten sehen diese neue Technik nicht gerne.

Im 3D Kino in Brandenburg haben Bauherren nun die Möglichkeit, virtuell durch in geplantes Haus zu gehen und dabei virtuelle Änderungen vorzunehmen. Für unerfahrene Bauherren ist dies zwar ein Segen, aber die Architekten sehen diese neue Technik nicht gerne.

In Brandenburg wurde von den Forschern ein 3D-Kino eingerichtet, in welchem die Zuschauer virtuell durch ihr eigenes, noch zu bauendes Haus spazieren können und auf komfortabler Weise Ihre Pläne festhalten. Sämtliche Räume können in Echtgröße betrachtet werden und die Richtung kann, ähnlich wie in einem Computerspiel selbst gesteuert werden.

Nicht nur ein erster Eindruck des neuen Heims wird vermittelt, sondern auch die Möglichkeit Design und Größe zu ändern. Nebenbei werden auch die Preise von einer integrierten Kalkulationssoftware angepasst. So verlieren die Bauherren nicht den Überblick.

Für Bauherren scheint diese Möglichkeit sehr attraktiv und bequem zu sein, aber die Architekten üben Kritik gegen diese neue Technik aus. Denn die virtuelle Begutachtung des Hauses kommt einer Musterhaus Begutachtung nicht im fersten nahe, so denken die Architekten. Außerdem sollte Kreativität Kopfsache bleiben und nicht dem Computer überlassen werden.

Das Kino ist bisher nur den Kunden der Bauunion 1905 gestattet. Um weitere Partner aufzunehmen wird es noch eine Weile dauern, denn für die Wissenschaftler des Frauenhofer Institutes nimmt es viel Zeit in Anspruch die Datenbank weiter zu bestücken.

Bauherren haben im 3D-Kino in Brandenburg die Möglichkeit, virtuell durch ihr zukünftiges Heim zu spazieren und dabei individuelle Änderungen vorzunehmen. Was ein Segen für branchenfremde Hausbauer sein kann, ist kreativen Architekten ein Dorn im Auge.

Hausbauplanung mal anders: Zusammen mit den beiden Unternehmen Software-Paradies Dresden und Bauunion 1905 hat ein Forschungsprojekt des Fraunhofer-Instituts für Arbeitswirtschaft und Organisation in Stuttgart eine Technik entwickelt, die es dem Bauherrn ermöglicht, sein zukünftiges Heim auf ganz komfortable Weise zu planen.

Musste sich der mit der Baubranche wenig vertraute Hausbauer bisher an skizzierten und schwer verständlichen Plänen orientieren, wobei er schnell an die Grenzen seiner räumlichen Vorstellungskraft stieß, ist das Ganze nun weitaus anschaulicher möglich.

Die Forscher haben in Brandenburg ein dreidimensionales Kino eingerichtet, in dem die Zuschauer einen virtuellen Rundgang durch ihr künftiges Zuhause machen können. Paare oder ganze Familien nehmen dabei auf dem gemütlichen Kino-Sofa Platz und setzen große 3D-Brillen auf – Kinofeeling für Bauplaner. Wohnzimmer, Küche und Bad können in Echtgröße im Detail betrachtet und die Richtung des Rundgangs ähnlich wie in einem Computerspiel nach Wunsch gesteuert werden.

So wird nicht nur ein erster Eindruck vom Innen- sowie Außenbereich des Hauses vermittelt, einzelne Elemente wie das Fassadendesign oder die Größe der Fenster können ganz nebenbei verändert werden, bis alles den Wunschvorstellungen der Bauherren entspricht. Noch währenddessen werden die Preise von einer integrierten Kalkulationssoftware angepasst, sodass der Planende nicht den Überblick verliert.

Was für Bauherren eine attraktive und bequeme Möglichkeit ist, sich im Planungsprozess abzusichern, ruft unter Architekten Kritik hervor: die virtuelle Variante könne das herkömmliche Begutachten von Musterhäusern bereichern, aber nicht ersetzen. Kreativität solle Kopf- und nicht Computersache bleiben.

Zudem ist das Bauherrenkino bisher nur Kunden der Bauunion 1905, die hauptsächlich Massivhäuser im ostdeutschen Raum herstellt, vorbehalten; da das Bestücken der Datenbank für die Wissenschaftler des Fraunhofer-Instituts einen hohen Aufwand bedeutet, nimmt es noch ein wenig Zeit in Anspruch, weitere Partner ins Programm aufzunehmen.

Wissenschaftler am Fraunhofer-Institut in Stuttgart haben gemeinsam mit der Hausbaufirma Bauunion 1905 und dem Unternehmen Software-Paradies Dresden ein 3D-Kino für Bauherren eingerichtet.

Die Planenden können dabei bequem auf einem Sofa Platz nehmen und mit Hilfe von 3D-Brillen durch ihr virtuelles Haus spazieren.

Einzelne Details wie Farben und Formen können dabei sofort den Wünschen angepasst werden; die integrierte Software kalkuliert währenddessen automatisch den neuen Preis.

Passt die feuerrote Wandfarbe wirklich zum Eichenparkett? Und sind die sonnengelben Bodenfliesen zur anthrazitfarbenen Designerküche nicht doch zu ausgefallen? Wie wer- den wohl die Wandfliesen im künftigen Raum wirken? Was sich früher erst nach getaner Handwerkerarbeit offenbarte, können Bauherren schon vor dem ersten Spatenstich sehen – und erleben. Denn als erster deutscher Massivhausanbieter bietet die Bauunion 1905 GmbH in Netzen, nahe Berlin, eine dreidimensionale, virtuelle Bemusterung an: das Bauherrenkino. Frei nach dem Erlebnismotto: „Heute sehen, wie Sie morgen leben.“

Üblicherweise erfordert der Kauf eines Eigenheims viel Fantasie. Egal, ob Farben oder Materialien: Zahllose Ausstattungsvarianten lassen Bauherren keine Wünsche offen. Damit die Wahl nicht zur Qual wird, hat die Bauunion 1905 das Bauherrenkino gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation sowie weiteren Partnern entwickelt. Mit einer speziellen Brille für stereoskopisches Sehen, spazieren die künftigen Eigentümer dort durch ihr neues, dreidimensionales Haus. »Die Bauherren gewinnen durch die virtuelle Bemusterung viel Planungssicherheit«, sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens.
Parkettböden, Oberflächen oder Wandfarben können nach Lust und Laune ausprobiert werden. Die tatsächliche Wirkung der Zusammenstellung von Türen, Fenstern oder Boden- und Wandfliesen, deren Verlegerichtung, wird so zum ersten Mal im konkreten Raum erlebbar – lange vor dem ersten Spatenstich. Das Traumhaus wird so vor allem eines: erlebbar. Und der Bauherr erhält bei jeder möglichen Variante sofort eine exakte Kostenkalkulation. »Mit dem Bauherrenkino ergänzen wir unsere Idee der Massivhausparks«, so Andreas Schurig. Dahinter steht ein ganzheitliches Konzept, welches das Traditionsunternehmen konsequent verfolgt. Der individuelle Kundenwunsch steht im Mittelpunkt, das Bauherrenkino ergänzt das sichere Gefühl vom neuen Heim. Das Bauherrenkino steht exklusiv Bauherren der Bauunion 1905 zur Verfügung und befindet sich im Massivhauspark Netzen (an der A2). Ein weiterer Park steht in Gröditz (an der B169). Beide Parks mit insgesamt 16 Musterhäusern haben täglich, auch am Wochenende, von 10 bis 17 Uhr geöffnet, der Eintritt ist frei. Unter www.bauunion1905.de sind das Einzugsgebiet und viele Informationen veröffentlicht. Einen ersten Eindruck vom Bauherrenkino verschafft die Website www.bauherrenkino.de.

In einem kleinen 3-D-Kino in Brandenburg können Bauherren ihre künftigen vier Wände durchschreiten. Eine kreative Planung ersetzt die Technik jedoch nicht

Wer ein Haus baut und nicht gerade in der Baubrache arbeitet, muss eine völlig fremde Zeichensprache lernen. Zwei gerade Linien stehen für eine Wand, ein liegendes Z für Fenster, eine Himmelsleiter für Treppen. Kreise und Pfeile zeigen, ob es hoch- oder heruntergeht. Selbst wenn das Liniengewirr entziffert ist, fehlt es Laien oft an der räumlichen Vorstellungskraft. Wird der fertige Raum zu eng? Wohin geht der Blick aus dem Fenster? Ist das Badezimmer eigentlich groß genug? Und welche Parkettfarben passen zu welcher Wandfarbe?

Dies sind Fragen, über die so manche angehende Hausbesitzer grübeln, auch wenn sie bereits einen Architekten beauftragt haben. Gute Gestaltungsprofis bieten zwar einfache 3-D-Bilder der künftigen vier Wände oder fertigen sogar echte Modelle an. Mit einfacher Software lässt sich das Innenleben einer Wohnung auch auf dem Computerbildschirm darstellen. Doch wie es sich anfühlt, durch die Räume zu schreiten, bleibt verborgen.

Ein Forschungsprojekt des Fraunhofer-IAO-Instituts geht einen Schritt weiter. Gemeinsam mit den zwei Unternehmen Softwareparadies Dresden und Bauunion 1905 haben die Forscher ein "Bauherrenkino" eingerichtet - ein bisher einsames Projekt in Brandenburg, doch möglicherweise wegweisend für weitere Hausanbieter und Bauträger.

Das weiße Gebäude mit dem Vorführraum ist kaum größer als die umliegenden Eigenheime im Massivhauspark Netzen im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Statt mit Sitzreihen ist der Vorführraum mit einer gemütlichen, blauen Couch bestückt, die genug Platz für das jeweilige Publikum bietet: meist Paare, gelegentlich in Begleitung ihrer Kinder. Es fehlen nur noch die Popcorn-Maschine und der Eisverkäufer. Die Besucher setzen große, dunkle 3-D-Brillen auf, der Vorhang fährt auf, und der Rundgang beginnt. In 1:1-Größe erscheint nun die weiße Wohnungstür, die sich mit einem Mausklick öffnen lässt.

Die Zuschauer schweben mittels Computermaus durch den Flur, wie sie ihn bisher geplant haben, betreten das virtuelle Wohnzimmer, gehen die Treppe hinauf ins Kinderzimmer und ins Bad. Sie inspizieren die Fenster, den Putz an den Außenwänden und die Dachziegel. Vom Sofaplatz aus erscheinen die künftigen Zimmer in Echtgröße so lebensgetreu nachgebildet, als stünde der Hausinteressent schon mitten darin. Wer ganz nah an die Wände oder Böden heranzoomt, kann sogar die Poren der Materialien erkennen.

Nach der ersten ausgiebigen Besichtigung beginnt für die Bauherren harte Arbeit. Denn vor der Kinoleinwand müssen sie wichtige Entscheidungen treffen. Soll es die weiß-gelb gestreifte Tapete werden oder doch die mit den Blümchen? Mit einem Mausklick wechselt man die Utensilien aus. Danach kommt das Parkett an die Reihe: Kirschbaum, Eichenparkett oder doch die großen Terrakottafliesen?

Fast alle Elemente in dem virtuellen Haus lassen sich umgestalten, auch "außen". Die Dachziegel können grün, rot oder braun sein, glänzen oder nicht. Mit einem Klick wachsen Gauben aus dem Dach. Die Fassade legt ihren groben Erdton ab und bekommt stattdessen eine rote Klinkerverkleidung.

"Virtuelle Bemusterung" nennt sich dieser Planungsprozess der Bauherren. Eine solche Sitzung kann anstrengend sein. Manche Bauherren sind innerhalb von drei Stunden durch ihr Haus spaziert und haben stilsicher Farben und Formen festgelegt. Andere Paare sitzen zehn Stunden lang auf dem Sofa und brauchen noch einen zweiten Termin. In einem Fall, so berichtet der Geschäftsführer der Bauunion 1905, Andreas Schurig, brach ein heftiger Streit aus, die Bauherren wurden mehrere Monate lang nicht mehr gesehen.

Früher führten Bauunion-Geschäftsführer Andreas Schurig und seine Mitarbeiter die Kundschaft durch lange Hallen mit Fließen, Tapeten und Keramikausstattung für das Bad. "Das Problem war dann immer, dass der räumliche Gesamteindruck fehlte und man nicht die komplette Produktpalette vorrätig haben konnte", sagt er. Er hatte das Projekt auf einer Fachmesse entdeckt und setzt seither die Entwicklungen der Forscher als Praxispartner um. Vor einem Jahr öffnete er den Kinovorhang zum ersten Mal, seither haben etwa 120 Kunden ihr Eigenheim schon vor dem ersten Spatenstich in der virtuellen Realität besucht.

Ein Bauherr aus Berlin schwärmt von der Erfahrung. "Wir haben einen Bungalow mit gemauerten Giebeln aufstocken lassen und konnten uns nicht vorstellen, wie das wirkt. Im Kino haben wir dann gesehen, wie diese Lösung aussehen wird", sagt er. Innen und außen spielten die Bauherren verschiedene Farbnuancen durch, blieben aber schließlich bei ihrer ursprünglichen Auswahl. "Jetzt steht das Haus, und wir haben festgestellt, dass tatsächlich alles genauso aussieht wie im Kino", sagt er.

In vielen Fällen, so berichtet Andreas Schurig, ist der Kinobesuch für die Bauherren eine Bestätigung: "Die dreidimensionale Besichtigung der geplanten Immobilie gibt ihnen Sicherheit, die richtige Auswahl getroffen zu haben." Andernfalls lassen sich im Planungsprogramm noch Wände verschieben, Zimmer anders aufteilen oder Fenster versetzen, solange das Haus nur in der virtuellen Realität steht.

Zwei Beamer, einer für jedes Auge, projizieren die Bilder auf die Leinwand. Außer der Dreidimensionalität hat das Programm jedoch mit einem Hollywoodfilm wenig gemeinsam. "Das Besondere ist die Interaktivität, die Bauherren bewegen sich nach ihren Vorstellungen und bestimmen das Programm", sagt der Fraunhofer-Projektleiter Günter Wenzel. Eine Datenbank mit Tausenden Fließen, Dachziegeln, Tapeten, Fenstern und sonstigen Gestaltungselementen, die alle extra fotografiert werden mussten, liefert die Bilder.

Das Besondere ist die Verknüpfung mit einem Planungsprogramm und einer Kalkulationssoftware. Noch im Kinosaal berechnet das Programm die Preisveränderungen, wenn die Bauherren Klinker statt Rauputz auswählen, neue Fliesen oder ein runde Badewanne wollen. Derzeit flimmert bereits die 14. Programmversion über den Bildschirm. Die Forscher arbeiten noch an weiteren Verfeinerungen. So werden weitere Details wie Türklinken und noch mehr Badezimmervarianten eingespeist. Demnächst soll zudem die Beleuchtung je nach Tageszeit simuliert werden.

Die Zahl der potenziellen Kinogänger allerdings ist stark begrenzt: Derzeit können nur Kunden der Bauunion 1905 das Kino nutzen. Die Fraunhofer-Wissenschaftler wollen noch weitere Partner hinzunehmen, was sich allerdings wegen des hohen Aufwands der Datenbankpflege bisher als schwierig erwies. So bleiben den allermeisten Bauherren die bisher verfügbaren einfachen Planungsprogramme. Viele davon basieren auf einem Programm des Softwareanbieters Arcon, von dem es verschiedene Varianten gibt. Neu ist die die Arcon-Programmgruppe "Cadvilla", die sich allerdings schon an Profis richtet und einige Einarbeitungszeit in Anspruch nimmt. Gemütlich zurücklehnen und Teppichfarben wechseln reicht hier nicht aus. Ein Programm von Data Becker ("3D Traumhaus Designer 9") ist etwas zugänglicher, kostet aber fast 100 Euro. Wem es wirklich nur um einen besseren Grundriss geht, findet im Internet auch "Freeware" - kostenlose, einfache 3-D-Gestaltungsprogramme ("Sweet Home 3D", "CAD Hausplaner"). Vom ZDF-Ratgeber "Wiso" gibt es einen einfachen Planer, der auch Finanzierungsfragen zu klären hilft.

In den Augen von Architekten dürfte all das Frevel sein. In Internetforen wettern sie gegen die Pixelbauten. Kreative Gestaltungsideen, sagen sie, entstehen wohl eher im Kopf der Experten als in Computerchips.