Technologiemanagement in der Praxis

Dieter Spath (Hrsg.)

VIRTUELLE BEMUSTERUNG

Ein Beispiel für den produktiven Virtual Reality-Einsatz
Matthias Bues, Günther Wenzel, Phil Westner

Wer schon mal ein Haus gebaut hat, kennt das Problem: Der Rohbau nähert sich der Fertigstellung; jetzt ist es höchste Zeit, zu bestimmen, wie das Haus eigentlich aussehen soll. Die Fassade in Klinker oder doch lieber verputzt? Das Parkett im Wohnzimmer in Ahorn oder in Birke? Wie wirkt dann der Boden zusammen mit Wänden in Rauhfaser weiß? Wäre eine Strukturtapete nicht doch besser? Viele Stunden in der Musterausstellung und über Katalogen bringen keine wirkliche Klarheit. Man kann sich die kleinen Mustertafeln einfach nicht am fertigen Haus vorstellen. Es bleibt die Unsicherheit, ob wirklich alles passt, bis das Haus fertig gestellt ist und man womöglich merkt, dass man sich vieles anhand der Muster doch ganz anders vorgestellt hat. Nicht selten wird dann das frisch verlegte Parkett wieder herausgerissen und durch etwas anderes ersetzt. Wie wäre es stattdessen, wenn man sein Haus schon während der Bemusterung virtuell und im Maßstab 1:1 begehen und bemustern könnte? Aus einem virtuellen Musterkatalog das ganze Angebot des Hausherstellers auswählen und sofort an Wänden und Böden des eigenen Hauses begutachten? Und zudem gleich zu wissen, was es an Ende kostet? Viel von der Unsicherheit wäre weg, böse Überraschungen beim ersten Rundgang durch das reale Haus gehörten der Vergangenheit an. Der Haushersteller müsste keine teuren Musterausstellungen mehr aufbauen und pflegen, die meist dennoch immer nur einen Teil des Angebotes enthalten können.

VIRTUELLE REALITÄT ALS REALISTISCHES VISUALISIERUNGSMEDIUM

Die virtuelle Realität (VR) bildet die Grundlage, diese Vision zu realisieren, denn durch die Kombination von 3D-Projektion und 3D-Interaktion wird mit VR eine maßstäbliche, räumliche Visualisierung und eine direkte Interaktion mit dem dargestellten 3D-Modell möglich. Das Fraunhofer IAO ist bereits seit den 1990er Jahren führend in der VR-Forschung und entwickelt VR-Systeme und Anwendungen immer mit dem Ziel, die Technologie für neue Anwendungsgebiete produktiv nutzbar zu machen. In den letzten Jahren lag ein Forschungs- und Entwicklungsschwerpunkt des Instituts auf der qualitativ hochwertigen VR-Visualisierung. Das Ergebnis dieser Forschungsarbeit ist die Software VRfx, die es Endanwendern ermöglicht, visuell hochwertige VR-Modelle zu erstellen und in 3D-Projektionsräumen zu präsentieren. Die Basis für die Visualisierung mit VRfx bilden existierende 3D-Geometrien und echtzeittaugliche Materialdefinitionen (Shader), die eine hochrealistische Darstellung von Materialien wie Fliesen, Holz oder Glas ermöglichen. Diese Materialien sind aus einer Bibliothek auswählbar und können auf die Oberfläche der 3D-Geometrien gelegt werden

Die Shadertechnik in VRfx ist eng verwand mit der in Computerspielen eingesetzten Technologie und kann deshalb die Möglichkeiten moderner PC-Graphikkarten voll ausnutzen.

VRfx wird erfolgreich von verschiedenen Kunden des Fraunhofer IAO zur Design- und Architekturvisualisierung eingesetzt und bildet eine ideale Basis für die VR-Visualisierung in der Virtuellen Bemusterung.

EINE PROZESSINTEGRIERTE VR-LÖSUNG

Diese Vision hat das Fraunhofer IAO gemeinsam mit den Projektpartnern SWP GmbH & Co. KG in Dresden und der Bauunion 1905 GmbH in Gröditz realisiert. SWP ist ein führendes Software- und Beratungsunternehmen für die Fertig- und Massivhausbranche. Das Kernprodukt VI2000 ist eine integrierte Softwarelösung zur Planung und Kalkulation von Einfamilienhäusern.

Solche 3D-Geometrien, wie sie VRfx verarbeitet, kann auch das Planungsmodul der Software VI2000 erzeugen, obwohl die Hausplanung durch den Anwender auf Grundrissebene erfolgt: Intern verwaltet VI2000 ein parametrisches Datenmodell, aus dem für die Visualisierung vollautomatisch ein geometrisches 3D-Modell erzeugt wird.

Diese beiden Komponenten VI2000 und VRfx bilden die Basis für das Gesamtsystem der Virtuellen Bemusterung.

Die im Projekt realisierte Integration der beiden Komponenten ermöglicht die Online-Übertragung der Hausgeometrie an VRfx, das die VR-Darstellung des Hauses liefert und - direkt in der VR-Umgebung - die Auswahl von Wänden, Böden und anderen Hausteilen ermöglicht (Abb.2 und 3). Aufgrund dieser Auswahl stellt die VI2000-Kalkulationsdatenbank die vom Haushersteller für die jeweilige Fläche angebotenen Materialien zusammen, die dann in der VR-Ansicht als virtueller Musterkatalog dargeboten werden. Die darin getroffene Auswahl wird sofort in der VR-Ansicht sichtbar und gleichzeitig in der Kalkulationsdatenbank hinterlegt, so dass auch die gesamte Baukalkulation und -planung stets aktuell bleibt. Eine derart eng, bidirektionale Kopplung zwischen VR und Unternehmens-IT ist, auch in anderen Anwendungsgebieten, bisher kaum realisiert worden.

Für den produktiven Einsatz fehlt nun noch die Bibliothek der visuellen Materialien, also der Shader. Darin liegt eine besondere Herausforderung, denn es muss nicht nur eine große Anzahl an Materialien für die Visualisierung erfasst werden, der Materialbestand ändert sich auch fortlaufend. Der Aufwand auf Anwenderseite für die Erzeugung und Verwaltung dieser Materialien beeinflusst maßgeblich die Gesamtkosten für die produktive Nutzung der Virtuellen Bemusterung und muss deshalb minimiert werden. Zur Beherrschung dieser Vielfalt wurde am Fraunhofer IAO ein teilautomatisierter Prozess entwickelt, mit dem auf der Basis existierenden oder photographisch gewonnenen Bildmaterials die für die VR-Darstellung benötigten speziellen Bilddaten und Parameter erzeugt und in einer speziellen Datenbank, dem MaterialMaster, verwaltet werden können. Auf der Seite der VR-Software VRfx wurden neue Shading-Verfahren entwickelt, um den besonderen Anforderungen der Materialdarstellung in der virtuellen Bemusterung gerecht zu werden. Dazu gehört beispielsweise eine echte Reliefdarstellung, beispielsweise für Klinkerfassaden. Auch Verfahren zur speicherplatzsparenden Darstellung von Fliesenkombinationen, beispielsweise Schachbrettmustern, und zur Minimierung von sichtbaren Kachelungseffekten bei sich wiederholenden Fliesen und ähnlichen Elementen wurden entwickelt.

DAS BAUHERRENKINO

Als Pilotkunde für die gemeinsame Entwicklung konnte der Massivhausbauer Bauunion 1905 GmbH gewonnen werden. Deren geschäftsführender Gesellschafter Andreas Schurig hat frühzeitig das Potential der Virtuellen Bemusterung erkannt und im Musterhauspark der"Bauunion 1905" in Netzen bei Berlin den passenden Rahmen dafür geschaffen. Im dort eigens erbauten Bauherrenkino - der treffende Name wurde von Andreas Schurig geprägt - nehmen die Bauherren bequem in einem Sofa vor der Projektionswand Platz und können, unterstützt durch einen Fachberater, ihr zukünftiges Haus virtuell bemustern. Je nach Wunsch kann das System dabei zunächst einen Bemusterungsvorschlag, z.B. moderner, mediterraner oder klassischer Stil, unterbereiten, der dann individuell ausgestaltet werden kann.

Gelegentlich möchten die Kunden ein Material doch auch noch real in die Hand nehmen. In das Gebäude des Bauherrenkinos ist deshalb eine kleine Ausstellung von Materialmustern integriert, deren Fläche jedoch gegenüber dem traditionellen Bemusterungszentrum um 90 Prozent kleiner ausfällt, was mit erheblichen Kostenvorteilen verbunden ist.

DIE VIRTUELLE BEMUSTERUNG IN DER PRAXIS

Seit dem Beginn des Produktivbetriebes haben über 200 Bauherrenfamilien ihr zukünftiges Haus im Bauherrenkino virtuell begangen, 120 davon haben es auch virtuell bemustert. Die Bauunion 1905 befragt regelmäßig ihre Bauherren hinsichtlich ihrer Zufriedenheit. Im letzten Jahr wurde auch das Thema Bauherrenkino in die Befragung einbezogen. Das Ergebnis stellt dem Bauherrenkino ein gutes Zeugnis aus: Über 80 Prozent der 120 Bauherren bewerten die Virtuelle Bemusterung als sehr hilfreich bei der Entscheidungsfindung, wobei den Aspekten Sicherheit, räumliche Vorstellung und Vorstellungskraft die größte Bedeutung beigemessen wurde. Natürlich gab es auch Verbesserungsvorschläge. So wurde angemerkt, dass noch nicht alle für den Bauherren wichtigen Bauteile bemusterbar sind. Auch können die Bauherren derzeit noch keine Bilder oder Videos ihres bemusterten Hauses direkt mit nach Hause nehmen.

AUSBLICK

Bereits der heutige Entwicklungsstand der Virtuellen Bemusterung ist ein herausragendes Beispiel für den erfolgreichen produktiven VR-Einsatz. Die bisher im Produktivbetrieb gesammelten Erfahrungen und Verbesserungsvorschläge der Bauherren und Anwender weisen die Richtung für die kontinuierliche, gemeinsame Weiterentwicklung der Gesamtlösung. Auf der funktionalen Seite betrifft dies einen noch höheren Detaillierungsgrad der bemusterbaren Bauteile, beispielsweise Sockelleisten oder Türverglasungen. In einer späteren Ausbaustufe ist auch vorgesehen, die Bemusterung auf Möbel und Badeinrichtungen zu erweitern. Die Erfahrungen mit der Handhabung des Systems fließen in die Weiterentwicklung der Benutzerschnittstellen ein. Hier wird auch die Verwendung eines iPads zur Darstellung und Auswahl des Materialskatalogs untersucht. Für zukünftige Installationen der Virtuellen Bemusterung evaluiert das Fraunhofer IAO zudem kontinuierlich die neuesten 3D-Displays und Projektoren aus dem derzeit stark wachsenden Consumersegment, mit denen durch geringere Hardwarekosten neue Anwendungsszenarien für die Virtuelle Bemusterung realisierbar werden.

Der mit der derzeitigen Lösung einhergehende Aufwand zur Erzeugung und Verwaltung der für die Visualisierung benötigten Materialdaten soll weiter reduziert werden. Auf der Prozessseite wird dazu am Fraunhofer IAO die Technologie der automatisierten Materialerfassung und -verwaltung weiterentwickelt. Dies betrifft sowohl die automatisierte Aufnahme der Rohbilder mit konstanter Bildqualität als auch die Algorithmen zur automatischen Bildsegmentierung und Generierung der von den Materialshadern der VR-Darstellung benötigten Bildressourcen. Hinzu kommt die Logistik: Je weniger Material überhaupt eigens fotografisch erfasst werden muss, desto geringer wird der Gesamtaufwand. Deshalb ist es ein wichtiges Ziel, so weit wie möglich direkt vorhandenes Bildmaterial der Baustoffhersteller einzusetzen. Derzeit werden deshalb dazu Gespräche mit Baustoffanbietern geführt mit dem Ziel, einen Datenstandard für Bildmaterial zur Visualisierung zu etablieren.

"Bauen wir ein klassisches Haus, ein Stadthaus, ein Landhaus oder lieber einen Bungalow?" - eine Frage, die sich jeder Bauherr in spe beantworten muss.

Welche Hausvariante tatsächlich zur Familie passt, bestimmen nicht nur Grundstück, Budget und Vorlieben. Persönliche Bedürfnisse in der Gegenwart, aber auch in der Zukunft spielen bei der Entscheidung fürs neue Zuhause eine Rolle.

Der Massivhausanbieter Bauunion 1905 zeigt, dass besonders seine Bungalows auch wachsende Ansprüche spielend erfüllen. Durch seine Ebenerdigkeit harmoniert er mit der Umgebung, ermöglicht separate Eingänge, den Zugang zu Garten und Terrasse aus jedem Raum und den Bau einer Einliegerwohnung. So passt er sich in so gut wie jeder Lebenssituation mit ihren speziellen Bedürfnissen seinen Besitzern an.

Auch Bauherren, die bereits Einschränkungen in der Sinneswahrnehmung oder der Beweglichkeit haben, planen gern mit dem ebenerdigen Bungalow. Gerade sie wünschen sich ein eigenständiges, komfortables und sicheres Leben in ihren vier Wänden.

Die Bauunion 1905 beschäftigt sich deshalb seit einiger Zeit auch mit dem Thema "Barrierefreiheit". Der Vorreiter in Sachen innovativer Hausbau nimmt als einziges deutsches Bauunternehmen am europäischen Forschungsprojekt VERITAS des Fraunhofer-Instituts für Arbeitswirtschaft und Organisation teil.

Die Grundidee von VERITAS heißt, Barrierefreiheit als einen integralen Bestandteil der Produktentwicklung und des Produktdesigns zu verstehen.

Probleme mit dem Sehen, Hören und Bewegen werden mit Virtual Reality (VR) erkannt und schon zu Planungsbeginn des neuen Zuhauses für Komfort und Eigenständigkeit sorgfältig berücksichtigt. Die Forschungsergebnisse zum Thema gehen dann bei Bedarf bereits in die frühe Phase der Bauplanung der Bauunion 1905 ein.

"Der Bungalow eignet sich von seinem Grundkonzept her einfach insgesamt sehr für den Einsatz von optimiertem Design. Das kommt von der jungen Familie bis zum älteren Ehepaar jedem zugute. Unschlagbar an dieser Hausvariante ist eben auch, dass sich nachträglich leicht etwas verändern lässt", erklärt Andreas Schurig.

Wie so ein Bungalow genau aussehen kann, welche Erleichterungen planbar sind und wie individuelle Bedürfnisse im eigenen Haus berücksichtigt werden, können Bauinteressierte im weltweit ersten Bauherrenkino sehen.

Interessierte können die Bungalows und andere Hausvarianten im Massivhauspark Netzen nahe Berlin an der A2 besichtigen.

Der Massivhauspark mit Bauherrenkino ist zwischen 10 und 17 Uhr geöffnet. Der Eintritt ist frei. Das Einzugsgebiet und weitere Informationen finden sich unter www.bauunion1905.de.

Es ist schon etwas ganz Besonderes: Der Bau eines Eigenheimes. Eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und sein Traumhaus zu gestalten.

Doch leider lässt der Moment des endgültigen Einzugs manchmal lange auf sich warten. Das muss nicht sein, wenn man sich auf einen Profi verlässt, der alle Leistungen aus einer Hand bietet und zudem auf qualitativ hochwertige Materialien setzt. Es gibt Massivhaushersteller, die von Anfang bis Ende die volle Verantwortung für den gesamten Bau übernehmen: Planung und Projektierung sind im Festpreis ebenso inklusive wie erfahrene, festangestellte Handwerker, die in eingespielten Teams arbeiten. Die Ausstattung mit 20-kW-Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung ist für alle Häuser ebenso möglich wie die Ausstattung mit innovativen und neuartigen Techniken, die eine witterungsunabhängige Bauzeit von gerade mal neuen Wochen garantieren. Die Ausführung als Trockenputz reduziert die Baufeuchte um ein Vielfaches. Durch den Einsatz von Systemplatten mit vollflächigem Wärmeleitblech wird eine optimale und vor allem schnelle Wärmeverteilung gewährleistet.

Es ist schon etwas ganz besonderes: Der Bau eines Eigenheimes. Eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen zu können und sein Traumhaus zu gestalten. Doch leider lässt der Moment des endgültigen Einzugs manchmal lange auf sich warten.

Das muss nicht sein, wenn man sich auf einen Profi verlässt, der alle Leistungen aus einer Hand bietet und zudem auf qualitativ hochwertige Materialien setzt. Der Massivhaushersteller Bauunion 1905 überlässt nichts dem Zufall und übernimmt von Anfang bis Ende die volle Verantwortung für den gesamten Bau: Planung und Projektierung sind im Festpreis ebenso inklusive wie erfahrene, festangestellte Handwerker, die in eingespielten Teams arbeiten. Die Ausstattung mit 20-kW-Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung ist für alle Häuser ebenso möglich wie die Ausstattung mit der innovativen und neuartigen "Klimaplus-Technik". Ob "Klimaplus-Putz" oder "Klimaplus-Fußboden" - dieses Verfahren garantiert eine völlig witterungsunabhängige und garantierte Bauzeit von gerade mal neun Wochen. Die Ausführung als Trockenputz reduziert die Baufeuchte um ein Vielfaches. Die geschosshohen holzfaserverstärkten und kernimprägnierten Platten besitzen die Oberflächenqualität "Q3", haben eine weiße Oberfläche und geben von Anfang an ein gutes Raumgefühl.

Das Trocken-Fußbodensystem erfolgt ohne verarbeitungsbedingte Baufeuchte (z.B. durch Estrich). Durch den Einsatz von Systemplatten mit vollflächigem Wärmeleitblech wird eine optimale und vor allem schnelle Wärmeverteilung gewährleistet. Die Wärmeabgabe erfolgt ohne Verzögerung. Somit steigert sich die Effizienz der Wärmepumpe, die Gesamtenergiebilanz des Hauses wird zudem erheblich verbessert. Wer sich vorab einen Eindruck verschaffen möchte, kann im Massivhauspark Netzen, nahe Berlin (A2) täglich zwischen 10 und 17 Uhr kostenfrei sechs Musterhäuser und das weltweit einzigartige Bauherrenkino besichtigen.

Weitere Informationen sowie das Einzugsgebiet gibt es bei: Bauunion 1905 GmbH, Am Stahlwerk 7, 01609 Gröditz, Tel.: 035263/322-0, Fax: 035263/322-32, e-mail: info@bauunion1905.de sowie unter www.bauunion1905.de.

In Netzen bei Berlin gehen Bauwillige gern ins Kino. Ihr Lieblingsstar auf der Leinwand: Das zukünftige Zuhause. Im weltweit einzigartigen BauherrenKino des Massivhausanbieters Bauunion 1905 erleben Bauherren seit 2008, was in ihrem Haus in Zukunft welche Rolle spielen wird. Passt das Eichenparkett zur dunkelroten Wand? Sind anthrazitfarbene Feinsteinzeugplatten im Flur das Richtige? Unter zahllosen Möglichkeiten probiert die Bauherrenfamilie virtuell harmonische Varianten aus. Die dreidimensionale Bemusterung der Bauunion 1905 wurde gemeinsam mit dem Stuttgarter Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft & Organisation und weiteren Partnern entwickelt und unterstützt die Bauherren beim Entscheiden: Heute sehen, wie Sie morgen leben.

"Wir freuen uns, wie gut dieser Service bei unseren Bauherren ankommt. Wir erfahren immer häufiger, dass die individuellen Anpassungen das Wohlbefinden ausmachen. Es erfüllt die Bauherren mit Stolz ihr Haus selber gestaltet zu haben. Die Resonanz ist überwältigend positiv", sagt Andreas Schurig, Geschäftsführer des Traditionsunternehmens. Tatsächlich unterstützt das BauherrenKino die Bauherrenfamilie nicht nur mit konkreten Bildern bei ihrer Planung, sondern gibt ihr auch die nötige Sicherheit, die richtigen Entscheidungen für den persönlichen Geschmack und das eigene Budget zu treffen. Mit einer speziellen Brille spazieren die künftigen Hausbesitzer so schon lange vor dem ersten Spatenstich im Maßstab 1 zu 1 durch ihr neues, dreidimensionales Haus. "Vor dem Besuch im Kino waren wir richtig gespannt, dann waren wir überwältigt von der Vielfalt und den Möglichkeiten. Die Bauzeit konnten wir kaum abwarten, wir wollen doch wissen, ob sich unser Kinobesuch auch in unser Traumhaus verwirklicht und es wirklich so schön ist. Und es ist so schön. Es ist eine Erfahrung, die wir nicht missen wollen und ein Wohngefühl, was wir täglich genießen." berichtet ein Potsdamer Bauherr. Auf der Internetseite www.bauunion1905.de kommen in einem Beitrag von Deutsche Welle TV noch andere Bauherren zu Wort - nicht nur das Fernsehen, auch Radio und Presse, wie der MDR, die NZZ, 3sat und Focus haben schon über das BauherrenKino berichtet. Für Geschäftsführer Andreas Schurig gehört das Kino zum ganzheitlichen Konzept der Bauunion 1905, bei dem der individuelle Kundenwunsch immer den Mittelpunkt bildet. Das BauherrenKino steht neben sechs weiteren Musterhäusern im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin. Der Massivhauspark ist täglich zwischen 10 und 17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet. Unter www.bauherrenkino.de finden Interessierte das Einzugsgebiet und einen interaktiven Film, der einen ersten Einblick ins BauherrenKino schafft.

Der Bau des eigenen Hauses gehört zu den größten Entscheidungen im Leben. Damit dieses Vorhaben von Erfolg gekrönt ist, sollte man auf einen Profi setzen, der alle Leistungen aus einer Hand bietet und verantwortet. Es ist schon etwas ganz besonderes: Der Bau eines Eigenheimes.
Eigene Wünsche und Vorstellungen umsetzen zu können und sein Traumhaus zu gestalten. Doch leider lässt der Moment des endgültigen Einzugs manchmal lange auf sich warten.

Das muss nicht sein, wenn man sich auf einen Profi verlässt, der alle Leistungen aus einer Hand bietet und zudem auf qualitativ hochwertige Materialien setzt. Der Massivhaushersteller Bauunion 1905 überlässt nichts dem Zufall und übernimmt von Anfang bis Ende die volle Verantwortung für den gesamten Bau: Planung und Projektierung sind im Festpreis ebenso inklusive wie erfahrene, festangestellte Handwerker, die in eingespielten Teams arbeiten.
Die Ausstattung mit 20-kW-Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung ist für alle Häuser ebenso möglich wie die Ausstattung mit der innovativen und neuartigen "Klimaplus-Technik". Ob "Klimaplus-Putz" oder "Klimaplus-Fußboden" - dieses Verfahren garantiert eine völlig witterungsunabhängige und garantierte Bauzeit von gerade mal neun Wochen. Die Ausführung als Trockenputz reduziert die Baufeuchte um ein Vielfaches. Die geschosshohen, holzfaserverstärkten und kernimprägnierten Platten besitzen die Oberflächenqualität "Q3", haben eine weiße Oberfläche und geben von Anfang an ein gutes Raumgefühl.

Das Trocken-Fußbodensystem erfolgt ohne verarbeitungsbedingte Baufeuchte (z.B. durch Estrich). Durch den Einsatz von Systemplatten mit vollflächigem Wärmeleitblech wird eine optimale und vor allem schnelle Wärmeverteilung gewährleistet. Die Wärmeabgabe erfolgt ohne Verzögerung. Somit steigert sich die Effizienz der Wärmepumpe, die Gesamtenergiebilanz des Hauses wird zudem erheblich verbessert.
Wer sich vorab einen Eindruck verschaffen möchte, kann im Massivhauspark Netzen, nahe Berlin (A2) täglich zwischen 10 und 17 Uhr kostenfrei sechs Musterhäuser und das weltweit einzigartige Bauherrenkino besichtigen.

Weitere Informationen sowie das Einzugsgebiet gibt es bei: Bauunion 1905 GmbH, Am Stahlwerk 7, 01609 Gröditz, Tel.: 065263/322-0, Fax: 035263/322-32, e-mail: info@bauunion1905.de sowie im Internet unter www.bauunion1905.de.

Keine Zukunftsvision, sondern Realität. Heizung, Alarmanlage, Licht, Jalousien, Fernseher, Musikanlage usw. lassen sich heutzutage per Internet oder Handy mobil bedienen. Eine neue Anwendung, die nicht nur für besten Wohnkomfort sorgt, sondern auch den Alltag zuhause ungemein erleichtert, macht's möglich.
Hausbesitzer und Bauherren können mit der neuen, kostenlosen "Bauunion 1905-App" mit ihrem iPhone oder iPad die Technik des gesamten Hauses einfach und individuell steuern.
So lassen sich mit der "Haustechnik Plus-Steuerung" beispielsweise Raumleuchten in unterschiedlicher Helligkeit mit nur einem Befehl ganz detailliert in Szene setzen. Jalousien im Haus können separat oder in Gruppen gesteuert werden. Durch die bei jedem Massivhaus der Bauunion 1905 standardmäßig zentrale Heizungsregelung, kann die Wärme vom Sofa aus oder mit Internet- und Fernzugang auch von unterwegs in jedem Raum reguliert werden, ohne einen stationären Regler bedienen zu müssen. Wer mag, kann mit den mobilen Geräten, die man ohnehin bei sich trägt, aus der Distanz nach dem Rechten schauen. In der "App" können verschiedene Nutzerprofile erstellt, gespeichert und auch nachträglich verändert werden. Vom Profil für den Hausherren, der alles steuern darf bis zum eingeschränkten Profil z.B. für die Kinder oder Gäste. Für alle Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an. Dort stehen die per iPad und iPhone bedienbare "Stadtvilla S 300" sowie weitere Häuser zur Besichtigung bereit. Zudem können sich Besucher im weltweit ersten Bauherrenkino ihr Haus schon vor dem ersten Spatenstich anschauen: Die Bauherrenfamilie schreitet virtuell durch ihr neues Zuhause und kann es so vorab dreidimensional, individuell und genauso effektiv wie einfach planen. Der Park ist täglich zwischen 10 und17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet.

Ein gutes Haus gleicht einem starken Baum. Es bietet Schutz, lässt uns in einer Gegend Wurzeln schlagen und sieht einfach unverwechselbar aus. Wie die Rinde eines Baumes, hat auch die Fassade eines Hauses eine wichtige Funktion. Andreas Schurig, Geschäftsführer der Bauunion 1905, beschreibt sie für seine Massivhäuser so: "Unsere Fassaden umschließen das Haus wie eine zweite Haut. Ähnlich wie eine Rinde den Baum vor Hitze und Kälte schützt, sichert sie mit ihren besonderen Dämmeigenschaften, dass die Temperaturen innen immer angenehm bleiben."

Die Bauunion 1905 setzt dafür aus Erfahrung auf eine atmungsaktive und auch auf eine schallisolierende Außenschale ihrer Häuser. Das zweischalige Mauerwerk wird von erfahrenen, fest angestellten Maurern Stein auf Stein gebaut. Anschließend bekommt es durch eine wartungsarme, zweischalige Klinkerfassade oder der ebenfalls zweischaligen Putzfassade sein individuelles, attraktives Gesicht.
Dass ein dekoratives Aussehen allerdings nicht reicht, wissen Hausbesitzer, die seit den letzten Jahren immer mal wieder heftige Stürme und auch Tornados erleben. Ein Hausbesitzer aus Großenhain erzählt: "Wir sind froh, dass wir mit der Bauunion 1905 zweischalig gebaut haben. Beim letzten Tornado gab es am Haus unseres Nachbarn schlimme Schäden. Hagel und umherfliegende Bruchstücke blieben sogar in der Wärmedämmung stecken. Unsere massive Fassade blieb völlig unversehrt. Das ist schon ein gutes Gefühl."

Ein weiteres Plus für grundsolide Fassaden merken Bauherren im Portemonnaie: Die zweischalige Bauweise senkt den Energieverbrauch erheblich und spart im Laufe der Zeit immer mehr Geld.

Dank der 032-er Dämmung von Isover entspricht der Fassadenaufbau der Bauunion 1905-Häuser dem eines Passivhauses und allen Anforderungen der KfW-Förderprogramme. Eine 44 Zentimeter dicke KlimaPlus-Wand mit zweischaligem Klinkermauerwerk oder mineralischem Außenputz und Lisenen ist zudem seit 2010 Standard für alle Häuser des Anbieters mit Vorreiterrolle. Bei sämtlichen Dächern kommt darüber hinaus der patentierte Sturmfix zum Einsatz, um einen vielfachen Schutz der aktuellen Windlastnorm zu garantieren. Wie üblich sind diese technischen Innovationen im Grundpreis enthalten.

Für ein dennoch einmaliges Aussehen der Häuser sorgen unendlich viele Varianten in Form und Farbe. Andreas Schurig: "Jeder Baum sieht anders aus. Warum sollte das bei Häusern nicht so sein?" Wie z. B. die Fassaden am eigenen Haus dabei wirken könnten, sehen Interessierte im weltweit ersten Bauherrenkino noch vor dem ersten Spatenstich. Virtuell kann die Bauherrenfamilie dort durch ihr Haus schreiten und es einfach und sehr effektiv individuell planen.

Das Bauherrenkino steht im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin. Dort können sechs und im Massivhauspark Gröditz an der B169 bei Dresden weitere zehn Musterhäuser besucht werden. Beide Massivhausparks sind täglich zwischen 10 und 17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet.

Das Einzugsgebiet und weitere Informationen finden sie außerdem auf www.bauunion1905.de.

Heutzutage ist es nicht nur möglich exakt nach Vorstellung und individuellen Bedürfnissen zu bauen. Bereits vor dem ersten Spatenstich lässt sich dieses Vorhaben auch hautnah "erleben": Im ersten Bauherrenkino im Massivhauspark in Netzen nahe Berlin erfährt man eine neue Dimension der Vorstellungskraft. Verschiedene Materialien und Farben können nach Lust und Laune ausprobiert werden - und auch bauliche Wunschvorstellungen wie "barrierefreies" Wohnen lassen sich dort im Vorfeld realisieren und dreidimensional erleben. Weitere Informationen dazu und zum Einzugsgebiet gibt es unter www.bauunion1905.de.

Es ist schon etwas ganz Besonderes: Der Bau eines Eigenheimes. Eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und sein Traumhaus zu gestalten. Doch leider lässt der Moment des endgültigen Einzugs manchmal lange auf sich warten. Das muss nicht sein, wenn man sich auf einen Profi verlässt, der alle Leistungen aus einer Hand bietet und zudem auf qualitativ hochwertige Materialien setzt. Es gibt Massivhaushersteller, die von Anfang bis Ende die volle Verantwortung für den gesamten Bau übernehmen: Planung und Projektierung sind im Festpreis ebenso inklusive wie erfahrene, festangestellte Handwerker, die in eingespielten Teams arbeiten. Die Ausstattung mit 20-kW-Wärmepumpentechnik mit kontrollierter Wohnungslüftung und Wärmerückgewinnung ist für alle Häuser ebenso möglich wie die Ausstattung mit innovativen und neuartigen Techniken, die eine witterungs- und jahreszeitunabhängige Bauzeit von gerade mal neun Wochen garantieren. Die Ausführungen als Trockenputz reduziert die Baufeuchte um ein Vielfaches. Durch den Einsatz von Systemplatten mit vollpächigem Wärmeleitblech wird eine optimale und vor allem schnelle Wärmeverteilung gewährleistet. (ws)

Überflüssige Barrieren im Eigenheim abbauen - mit staatlicher Förderung

Je älter man wird, desto mehr weiß man, was man möchte, schließlich kann man auf einen reichlichen Erfahrungsschatz zurückblicken. Und gerade wer sich in der zweiten Lebenshälfte für den Bau einer Immobilie entscheidet, möchte sich seiner Sache sicher sein. Das Traumhaus soll schließlich optimal angepasst sein und wortwörtlich "sitzen" - ohne Kompromisse und Experimente. Wichtig ist es, das Haus von vornherein barrierefrei zu planen und zu bauen, um möglichst lange unabhängig das Leben genießen zu können. Breite, schwellenfreie Türen, große Küchen und Bäder sowie bodenebene Duschen sind nur einige Beispiele für seniorenfreundliche bauliche Maßnahmen.

Sanierung von vorhandenem Wohnraum

Wer ein Haus baut, sollte daran denken, dass Badezimmer und Schlafräume auf einer Ebene liegen, und Vorrichtungen für smarte Haustechnik einplanen. Leerrohre bieten Platz, um später einmal Kabel für elektrische Rollo-Öffner, Beleuchtungssysteme, Herdsicherungen und Türschließungssysteme zu legen. Wer sein vorhandenes Eigenheim altersgerecht modernisieren will, steigert Wohnkomfort, Unabhängigkeit und, nicht zu vergessen den Wert seiner Immobilie. Dabei sollten Hausbesitzer aber nicht auf öffentliche Förderung verzichten. Die KfW Bankengruppe förderte das altersgerechte Umbauen im Jahr 2010 bereits mit über 100 Millionen Euro. Mit der KfW-Förderung können zum Beispiel Aufzüge eingebaut, Türen verbreitert oder Bäder barrierearm umgebaut werden. Das hilft Menschen mit altersbedingt eingeschränkter Mobilität oder Behinderungen. pm/hlc/mf

Prignitz (HCL). Heizung, Licht, Jalousien, Fernseher, Alarmanlage usw. - es gibt heutzutage die Möglichkeit sein Zuhause mobil per iPad oder iPhone zu bedienen: Mit der kostenlosen "Bauunion 1905-App" können Hausbesitzer die gesamte Haustechnik einfach und individuell mit mobilen Geräten - die man ohnehin bei sich trägt - steuern. Für allen Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an: Dort gibt es nicht nur die mit der "Haustechnik Plus-Steuerung" ausgerüstete "Stadtvilla S 300" zu besichtigen. Im weltweit ersten Bauherrenkino kann man auch sein Wunschhaus schon vor dem ersten Spatenstich dreidimensional anschauen. Weitere Informationen dazu und zum Einzugsgebiet gibt es unter www.bauunion1905.de.

HLC - Keine Zukunftsvision, sondern Realität: Heizung, Alarmanlage, Licht, Jalousien, Fernseher, Musikanlage usw. lassen sich heutzutage per Internet oder Handy mobil bedienen. Eine neue Anwendung, die nicht nur für besten Wohnkomfort sorgt, sondern auch den Alltag zuhause ungemein erleichtert, macht's möglich.

Hausbesitzer und Bauherren können mit der neuen, kostenlosen "Bauunion 1905-App" mit ihrem iPhone oder iPad die Technik des gesamten Hauses einfach und individuell steuern. So lassen sich mit der "Haustechnik Plus-Steuerung" beispielsweise Raumleuchten in unterschiedlicher Helligkeit mit nur einem Befehl ganz detailliert in Szene setzen. Jalousien im Haus können separat oder in Gruppen gesteuert werden. Durch die bei jedem Massivhaus der Bauunion 1905 standardmäßig zentrale Heizungsregelung, kann die Wärme vom Sofa aus oder mit Internet- und Fernzugang auch von unterwegs in jedem Raum reguliert werden, ohne einen stationären Regler bedienen zu müssen. Wer mag, kann mit den mobilen Geräten, die man ohnehin bei sich trägt, aus der Distanz nach dem Rechten schauen. In der "App" können verschiedene Nutzerprofile erstellt, gespeichert und auch nachträglich verändert werden. Vom Profil für den Hausherren, der alles steuern darf bis zum eingeschränkten Profil z.B. für die Kinder oder Gäste.
Für alle Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an. Dort stehen die per iPad und iPhone bedienbare "Stadtvilla S300" sowie weitere Häuser zur Besichtigung bereit.

Zudem können sich Besucher im weltweit ersten Bauherrenkino ihr Haus schon vor dem ersten Spatenstich anschauen: Die Bauherrenfamilie schreitet virtuell durch ihr neues Zuhause und kann es so vorab dreidimensional, individuell und genauso effektiv wie einfach planen. Der Park ist täglich zwischen 10 und 17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet. Weitere Informationen unter www.bauunion1905.de

Keine Zukunftsvision, sondern Realität. Heizung, Alarmanlage, Licht, Jalousien, Fernseher, Musikanlage usw. lassen sich heutzutage per Internet oder Handy mobil bedienen. Eine neue Anwendung, die nicht nur für besten Wohnkomfort sorgt, sondern auch den Alltag zuhause ungemein erleichtert, macht's möglich.

Hausbesitzer und Bauherren können mit der neuen, kostenlosen "Bauunion 1905-App" mit ihrem iPhone oder iPad die Technik des gesamten Hauses einfach und individuell steuern. So lassen sich mit der "Haustechnik Plus-Steuerung" beispielsweise Raumleuchten in unterschiedlicher Helligkeit mit nur einem Befehl ganz detailliert in Szene setzen. Jalousien im Haus können separat oder in Gruppen gesteuert werden. Durch die bei jedem Massivhaus der Bauunion 1905 standardmäßig zentrale Heizungsregelung, kann die Wärme vom Sofa aus oder mit Internet- und Fernzugang auch von unterwegs in jedem Raum reguliert werden, ohne einen stationären Regler bedienen zu müssen. Wer mag, kann mit den mobilen Geräten, die man ohnehin bei sich trägt, aus der Distanz nach dem Rechten schauen. In der "App" können verschiedene Nutzerprofile erstellt, gespeichert und auch nachträglich verändert werden. Vom Profil für den Hausherren, der alles steuern darf bis zum eingeschränkten Profil z.B. für die Kinder oder Gäste. Für alle Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an. Dort stehen die per iPad und iPhone bedienbare "Stadtvilla S300" sowie weitere Häuser zur Besichtigung bereit.

Zudem können sich Besucher im Bauherrenkino ihr Haus schon vor dem ersten Spatenstich anschauen: Die Bauherrenfamilie schreitet virtuell durch ihr neues Zuhause und kann es so vorab dreidimensional planen. Der Park ist täglich zwischen 10 und17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet. Weitere Informationen unter www.bauunion1905.de

Keine Zukunftsvision, sondern Realität. Heizung, Alarmanlage, Licht, Jalousien, Fernseher, Musikanlage usw. lassen sich heutzutage per Internet oder Handy mobil bedienen. Eine neue Anwendung, die nicht nur für besten Wohnkomfort sorgt, sondern auch den Alltag zuhause ungemein erleichtert, macht's möglich. Hausbesitzer und Bauherren können mit der neuen, kostenlosen "Bauunion 1905-App" mit ihrem iPhone oder iPad die Technik des gesamten Hauses einfach und individuell steuern. So lassen sich mit der "Haustechnik Plus-Steuerung" beispielsweise Raumleuchten in unterschiedlicher Helligkeit mit nur einem Befehl ganz detailliert in Szene setzen. Jalousien im Haus können separat oder in Gruppen gesteuert werden. Durch die bei jedem Massivhaus der Bauunion 1905 standardmäßig zentrale Heizungsregelung, kann die Wärme vom Sofa aus oder mit Internet- und Fernzugang auch von unterwegs in jedem Raum reguliert werden, ohne einen stationären Regler bedienen zu müssen. Wer mag, kann mit den mobilen Geräten, die man ohnehin bei sich trägt, aus der Distanz nach dem Rechten schauen. In der "App" können verschiedene Nutzerprofile erstellt, gespeichert und auch nachträglich verändert werden. Vom Profil für den Hausherren, der alles steuern darf bis zum eingeschränkten Profil z.B. für die Kinder oder Gäste.
Für alle Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an. Dort stehen die per iPad und iPhone bedienbare "Stadtvilla S 300" sowie weitere Häuser zur Besichtigung bereit. Zudem können sich Besucher im weltweit ersten Bauherrenkino ihr Haus schon vor dem ersten Spatenstich anschauen: Die Bauherrenfamilie schreitet virtuell durch ihr neues Zuhause und kann es so vorab dreidimensional, individuell und genauso effektiv wie einfach planen. Der Park ist täglich zwischen 10 und17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet.

Keine Zukunftsvision, sondern Realität: Heizung, Alarmanlage, Licht, Jalousien, Fernseher, Musikanlage usw. lassen sich heutzutage per Internet oder Handy mobil bedienen.

Eine neue Anwendung, die nicht nur für besten Wohnkomfort sorgt, sondern auch den Alltag zuhause ungemein erleichtert, macht's möglich. Hausbesitzer und Bauherren können mit der neuen, kostenlosen "Bauunion 1905-App" mit ihrem iPhone oder iPad die Technik des gesamten Hauses einfach und individuell steuern.
So lassen sich mit der "Haustechnik Plus-Steuerung" beispielsweise Raumleuchten in unterschiedlicher Helligkeit mit nur einem Befehl ganz detailliert in Szene setzen. Jalousien im Haus können separat oder in Gruppen gesteuert werden.
Durch die bei jedem Massivhaus der Bauunion 1905 standardmäßig zentrale Heizungsregelung, kann die Wärme vom Sofa aus oder mit Internet- und Fernzugang auch von unterwegs in jedem Raum reguliert werden, ohne einen stationären Regler bedienen zu müssen. Wer mag, kann mit den mobilen Geräten, die man ohnehin bei sich trägt, aus der Distanz nach dem Rechten schauen. In der "App" können verschiedene Nutzerprofile erstellt, gespeichert und auch nachträglich verändert werden. Vom Profil für den Hausherren, der alles steuern darf bis zum eingeschränkten Profil z.B. für die Kinder oder Gäste. Für alle Bauinteressenten bietet sich der Besuch im Massivhauspark Netzen an der A2 bei Berlin an. Dort stehen die per iPad und iPhone bedienbare "Stadtvilla S300" sowie weitere Häuser zur Besichtigung bereit. Zudem können sich Besucher im weltweit ersten Bauherrenkino ihr Haus schon vor dem ersten Spatenstich anschauen: Die Bauherrenfamilie schreitet virtuell durch ihr neues Zuhause und kann es so vorab dreidimensional, individuell und genauso effektiv wie einfach planen. Der Park ist täglich zwischen 10 und 17 Uhr bei freiem Eintritt geöffnet.

Weitere Informationen sowie das Einzugsgebiet gibt es bei: Bauunion 1905 GmbH, Am Stahlwerk 7, 01609 Gröditz, Tel.: 065263/322-0, Fax: 035263/322-32, e-mail: info@bauunion1905.de sowie im Internet unter www.bauunion1905.de.